隨著城市建設的發展，各種住宅、商業大廈、辦公樓、工業園區以及住宅小區日益增多，它們在交付使用后，都面臨著管理、養護、維修的問題；另外，評估一套房產的價值高低，除了價格、地段、配套等硬性指標外，作為服務延續的物業管理正顯示出越來越重要的作用。

　　不僅是新建樓宇、住宅小區如此，歷代保存下來的原有老屋也存在著定期養護、維修的問題，擁有優秀的物業管理，不僅讓房子保持較長時間的優越品質，同時還是房子保值升值的重要保障。但是就目前巴中來說，大大小小的物業公司服務水平參差不齊，沒有規范的標準，在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主，在處理過程中，業主也可能因共同利益聯合起來，往往在小區會產生示范效應，處理不當將直接影響社區穩定。原有在產品經濟體制下形成的房屋管理模式，早已落伍。為進一步有效規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，促進和諧社區建設，巴中市住建局結合巴中工作實際，牽頭起草的《巴中市物業管理辦法（試行）》已由巴中市人民政府辦公室于2020年12月1日正式印發。

　　據了解，該《物業管理辦法（試行）》是根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國建筑法》《物業管理條例》《四川省物業管理條例》等法律法規，并充分結合巴中市物業管理工作實際起草，并經四屆市人民政府第181次常務會議審議通過出臺的規范性文件，將為我市物業管理活動提供規范和法律制度遵循，進而達到科學化、制度化與規范化管理以及管理層與作業層人員素質不斷提高的目的，為文明城市創建和和諧社區建設奠定堅實基礎。（李梅 余春玫）