“雙賽雙亮”提質效 | 現場實拍！達川區危舊房改造迎來新進展

　　黨的二十屆三中全會指出，要加強普惠性、基礎性、兜底性民生建設，解決好人民最關心最直接最現實的利益問題，不斷滿足人民對美好生活的向往。

　　住房，是百姓安居樂業的前提。為改善群眾居住條件、加速城市更新，2023年11月18日，全市正式啟動中心城區危舊房改造三年攻堅行動，達川區三里坪街道店子梁二小區、省建十五公司相繼啟動項目建設工作。

　　半年時間過去，各危舊房改造點位的工程進展如何？

　　老房以舊換新 百姓“安居夢”逐步變現

　　7月31日，艷陽高照，店子梁二小區以舊換新改造項目的建設現場機械轟鳴，數十名工人正搶抓工期，有序推進各項作業。

店子梁二小區改造項目

　　店子梁二小區大部分房屋修建于20世紀六七十年代，樓道狹窄、消防設施不完善，墻面脫落、漏水滲水等問題突出。此前，該小區被納入棚戶區改造范圍，歷經多輪拆遷動員一直“改不動”。

　　攻堅行動啟動后，該片區工作專班一個月內做通147戶居民的思想工作，10天完成委托協議簽訂和房屋騰退，店子梁社區二小區以舊換新改造項目迅速啟動，打響了全市危舊房改造的“第一槍”。

　　店子梁社區二小區以舊換新改造項目占地面積約10畝，計劃總投資1.8億元，規劃新建2棟住宅201套住房，預計2025年5月建成投用。目前，項目已完成基坑基礎工程的80%，總進度完成27%。

　　該項目采取“以舊換新”模式進行改造，由房屋產權人委托具備開發建設資質的國有企業進行原址重建。建成后，老百姓只需支付原房等面積建安成本的30%即可擁有新房。

　　加快片區開發 打造新的商業中心

　　省建十五公司項目位于達川區翠屏街道東風社區，該地原是四川省華西集團第十五建筑有限公司（以下簡稱省建十五公司）的達州基地。

　　1993年，由于企業發展戰略調整，該公司整體搬遷到南充市。幾十年來，原基地上的建筑基礎設施逐漸老化、物業管理缺失，成為了安全隱患多、周邊環境差的“城中村”，片區居民的改造意愿強烈。

省建十五公司項目

　　2022年9月30日，在市政府和相關部門的推動下，達川區政府與省建十五公司簽訂了達州基地危舊房改造合作協議，按照“統一規劃、統一打造”的原則，投資18億元打造一個宜居宜業、有機更新的高品質板塊。

　　項目推動中，拆遷是個大問題?！拔覀冊浂啻蜗胍脑爝@塊基地，但都被拆遷‘卡脖子’，工作無法推進，改造只能不了了之?！笔〗ㄊ骞卷椖靠傌撠熑藢O文建表示，拆遷不僅要搞清楚土地性質、房屋產權，還要解決30年前企業在搬離時產生的歷史遺留問題。

　　面對這塊“硬骨頭”，達川區成立項目指揮部，逐戶走訪摸清實情，掌握每一棟建筑的面積、樓層及使用情況，了解各戶實際情況，登記造冊，做到心中有數。

　　在項目指揮部的積極動員和宣傳下，23天便完成基地內7000余平方米廠房的搬離拆除、3個月完成388戶公有住房搬離拆除、25天完成202戶國有土地征收協議簽訂、1個月完成86戶集體土地上的房屋征收工作，安置群眾642戶、搬遷企業11家。

省建十五公司項目

　　如今，省建十五公司項目一期已修建商業樓五棟，其主體建筑已全部封頂，正在進行室內裝修，8月即可完成項目建設工作；正在修建6棟住宅樓，分兩批次推進，每批次3棟共972戶，一批次計劃2025年底建成，二批次計劃2026年6月建成。

　　“一期項目規劃了五棟商業樓，建好后就會推進招商引資工作，我們計劃把這里打造成為一個新的商業中心?！睂O文建說，該項目還將打造8畝景觀公園，并為業主提供羽毛球場、籃球場及健身器材等，力爭打造一個功能健全、宜居宜業的商業中心。

　　多點齊發力 危舊房改造全面推進

　　本輪危舊房改造中，達川區共劃定危舊房改造4大片區，包括省建十五公司、仰天灣片區、工礦片區、仙鶴居片區；5個零星地塊，包括店子梁社區二小區、華川苑、區氣象局家屬院、南壩紡織廠二小區家屬院、曹家梁社區財干校。

省建十五公司項目

　　當前，多個項目成效顯著。華川家屬院項目休閑生態停車場已建成投用；省建十五公司項目完成投資3.9億元，總進度完成40%；店子梁社區二小區以舊換新改造項目完成投資4800萬元，總進度完成27%。

　　不少項目正在計劃實施中。其中，工礦片區已摸清片區內房屋土地情況底數，正加速開展公有資產處置、房屋以舊換新協議簽訂工作，預計今年9月啟動；在仰天灣片區，仰天灣大橋建設方案已通過川東、川陜高速審查，即將報市規委會審定，預計2024年12月底啟動建設；曹家梁社區財干校和區氣象局家屬院納入工礦片區統一安置，預計2024年9月啟動……

　　據悉，本次改造達川區共涉及房屋189棟31.78萬平方米、群眾3105戶2.03萬人，計劃總投資62.9億元，通過“以舊換新、維修加固、片區開發”三種模式，集中力量推進全區危房改造。（來源：達川區委宣傳部 掌上達州）