從租賃房源戶型角度來看，重點(diǎn)城市租賃房源戶型以兩居室為主，北京市兩居室租賃房源占比可達(dá)50.84%。在對(duì)租客理想居住戶型調(diào)研中，47%的租客傾向選擇一居室租住，租賃市場(chǎng)從一定程度上存在供需錯(cuò)配。主要原因在于租賃房源多為存量二手房交易，以往多以兩居及以上戶型為主，租客獨(dú)居需求難以得到較好解決，隨著租賃市場(chǎng)的不斷完善，長久看租賃供需錯(cuò)配矛盾將逐步得到緩解。
成交
線上租房 成都市場(chǎng)增幅最突出
報(bào)告顯示，結(jié)合2017-2019年三年樣本城市租房成交量橫向?qū)Ρ确治觯^明顯的趨勢(shì)是，以北京、上海、深圳為代表的一線城市，交易量均出現(xiàn)了下降，其中，上海降幅較明顯。以重慶、長沙、武漢為代表的新一線城市，交易量均出現(xiàn)了不同程度的增長。其中，增幅較明顯的城市是重慶。新一線城市租房交易量上漲原因之一可能是新一線城市近年推出的人才引 進(jìn)政策，流動(dòng)人口的涌入刺激了當(dāng)?shù)氐淖夥渴袌?chǎng)。
2019年1-12月樣本城市的線上化成交占比有明顯提升，其中，增幅較明顯的就是成都，增幅為19.51%。截止到2019 年底，深圳的線上化水平位居前列，高達(dá)47.78%，由于深圳流動(dòng)人口多且平均年齡較小多為90后，對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)較為敏 感，更傾向于使用線上化找房服務(wù)。在調(diào)研中，73.23%的租客通過線上平臺(tái)尋找租賃房源。
2019年與2018年相比，成都成交周期降幅較明顯，從2018年的19.8天下降至2019年的8.9天，其次是南京、大連及北京、杭州等城市，沈陽的租房周期較短，為3.9天，而深圳、青島及天津的成交周期延長較明顯。
