四川在線消息（記者 雷倢）作為工程質量保險試點城市，日前，成都開始施行“住宅工程質量潛在缺陷保險”試點。
近日，成都市住建局印發《成都市住宅工程質量潛在缺陷保險試點實施辦法》（以下簡稱《辦法》），明確要以“政府引導、市場運作、先行先試、逐步推廣”的思路，推進這一試點。
什么是住宅工程質量潛在缺陷保險？
“住宅工程質量潛在缺陷保險”（以下簡稱“缺陷保險”）指由工程建設單位投保的，保險公司根據保險條款約定，對在保險范圍和保險期限內出現的因工程質量潛在缺陷所導致的投保建筑物損壞，履行維修及賠償義務的保險。
而包括外墻出現脫落、廁浴間出現滲水等等在內，都算“工程質量缺陷”。也就是說，出現這一系列“工程質量缺陷”時，業主將能夠通過保險維修理賠。
據成都市住建局相關負責人表示，這一試點的目的，是通過引入工程風險保障機制，加強工程質量管理，提升工程質量整體水平，滿足人民群眾對美好生活的需求。
“缺陷保險”在那些住宅試行？
根據《辦法》，試點期間，缺陷保險在國有企業投資的商品住宅試行，鼓勵其他投資性質的住宅工程實施缺陷保險，對實施缺陷保險的商品住宅將給予信用評價、建設過程和交易環節差異化管理等鼓勵政策。
房子哪些質量缺陷算是保險承保的“工程質量缺陷”？
《辦法》對此進行了明確。缺陷保險的承保范圍分為四個方面。
首先是地基基礎和主體結構及外墻裝飾工程缺陷。
具體包括：整體或局部倒塌；地基產生超出設計規范允許的不均勻沉降；基礎和主體結構部位出現影響結構安全的裂縫、變形、破損、斷裂；陽臺、雨蓬、挑檐、空調板等懸挑構件出現影響使用安全的裂縫、變形、破損、斷裂；外墻裝飾面（含保溫）脫落、坍塌等影響使用安全的質量缺陷；其他地基基礎和主體結構部位出現的影響結構安全的工程質量缺陷。
第二是防水工程缺陷。
具體包括：地下、屋面、廁浴間防水滲漏；外墻（包括外窗與外墻交接處）滲漏；其他有防水要求的部位滲漏。
第三是裝修工程、電氣管線、給排水工程、設備安裝工程缺陷。
具體包括：裝修工程開裂、脫落；氣管線、給排水工程、設備安裝工程破損或失效。
第四是供熱和供冷系統工程缺陷。包括供熱和供冷系統破損或失效。
