本報訊（記者 劉冰玉）（14）日 ，成 都 中 院 發 布《2017-2019年度成都法院房地產審判情況通報》顯示，近三年收案量呈明顯上升態勢，去年共審結41924件，創歷史新高。相關案件反映出“二手房”出賣人違約情形增多等問題。
2017年，成都法院受理房地產類糾紛案件36921件，2018年在2017年的基礎上凈增7398件，2019年在2018年的基礎上又增加了2957件，達到47276件。三年來，在房地產案件中占比最高的房屋買賣合同糾紛案件持續高位運行，但增幅出現回落，反映了成都法院加強訴源治理對糾紛增速減緩的積極成效。
同時，房地產案件的群體性特征明顯，集團訴訟幾乎出現在整個房地產的開發供應鏈條；涉案標的越來越大，當事人之間矛盾尖銳，糾紛化解難度加大；部分案件需要經過鑒定、評估或追加當事人等程序，導致審理周期較長。
相關案件反映出當前房地產領域存在四大主要問題：部分房地產開發企業的風險管控意識不足，導致在交房、辦證、房屋質量等多個合同環節都出現違約，甚至引發群體訴訟；盲目購房情況較為突出，部分購房者在對房屋基本情況了解不足或超出自身經濟能力允許的情況下“閉眼買房”，引發后續糾紛；“二手房”出賣人違約情形增多，2017年以來，存量房交易價格上漲趨勢明顯，部分出賣人為了多賺取利潤，以各種理由解除或者終止與購房人的買賣合同；房地產從業人員素質參差不齊，部分從業人員缺乏相應自律、服務意識，亟待規范。
下一步，成都中院將進一步整合力量，建立以專業化為基礎的兩級法院房地產審判問題收集研判和溝通指導機制；探索建立類案及關聯案件強制檢索模式，以智能化系統夯實房地產審判的科技支撐；積極拓展房地產審判延伸服務職能，加大與各類協會和政府職能部門的對接，多措并舉實現糾紛源頭治理。
