封面新聞記者 毛茂沙 制圖 黃益輝
2020年的成都土拍已經拉開帷幕，天府新區118畝土地在1月16日溢價成交，成都土拍市場開了一個好頭。土地在業內被視為“面粉”，作為新房一個重要的成本要素，一定程度上，決定了未來的“面包”（成品房）價錢。
回首2019年的土拍市場，哪些數據值得關注？哪些變化值得留意？封面新聞記者梳理成都公開拍賣的土地供應及成交情況，用上下兩篇文章，從價格到區域、從面積到房企，幫你讀懂土拍！
成都軌交成最大“地主”
2019年成都拿地企業多為國企央企，其中又以本地國資房企居多，民企延續2018年態勢表現依舊平淡。其中成都軌交、成都城投、華僑城居年內新增土儲量前三位。成都軌道交通集團更是以3155。8畝的拿地量位列第一，比第二名多1281畝，比第十名多2794畝，是2019年名副其實的“大地主”。但其拿地項目多為TOD用地，因此，業內人士認為今年拿地較少的傳統房企，后期或將與這些地主合作開發項目。
傳統龍頭房企如萬科、保利、恒大、融創、碧桂園、中海、藍光等，在2019年表現十分沉寂，通過公開拍賣僅摘得1宗土地甚至沒有新增土儲，拿地難度愈增。
成都憑借強大的城市發展及投資潛力，持續吸引著外地企業入駐。2019年成都土拍市場的新面孔，包括香港新華集團、雪松控股、禹洲、正榮、越秀、藍城、珠海華發、五礦、平安9家外來企業，及恒邦、金雁2家川內企業均在年內現身，獨立拿地。
此外，還有一些但久未在成都拿地的老面孔，如炎華置信、邦泰、雅居樂、同森、首創、金融街、遠鴻、合信、中梁、朗詩、正黃、招商、弘陽，也新增了一些土儲。
