封面新聞?dòng)浾?毛茂沙
沒有一點(diǎn)點(diǎn)防備，也沒有一絲顧慮，今年成都樓市小陽春，在土地市場先敲響了鐘……
根據(jù)成公資土拍告（2020）12號(hào)消息，3月12日成都主城區(qū)武侯、錦江各新增一宗純住宅用地供應(yīng)，定于4月2日10時(shí)以“設(shè)置最高限價(jià)+競配建并無償移交租賃住房面積比例”方式拍賣出讓。
其中，武侯地塊，位于武侯新城，19畝純住宅用地，11400元/㎡起拍，是目前武侯新城最高起始樓面價(jià)。
而錦江地塊，更加吸睛，位于東大街沿線，131畝純住宅用地，15600元/㎡開賣，直接將整個(gè)大成都起始樓面價(jià)推至最新高點(diǎn)……
猶記得去年7月華發(fā)聯(lián)合錦江區(qū)統(tǒng)建摘得的32畝宅地，19800元/㎡成交價(jià)創(chuàng)下目前成都地價(jià)之最，而地塊，也在錦江區(qū)，同在東大街沿線。
大哥果然是大哥，人狠話不多。
錦江區(qū)東大街沿線再供地
131畝、15600元/㎡ 量大價(jià)高
具體來看，錦江區(qū)地塊位于三圣鄉(xiāng)花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊，雖歸屬三圣鄉(xiāng)板塊，但緊靠攀成鋼，居于2.5環(huán)內(nèi)側(cè)。
地塊與塔子山壹號(hào)隔東大街相望，南側(cè)緊靠萬科·金潤華府和華宇廣場，北側(cè)毗鄰cosmo天廊及恒大望江華府，同時(shí)四周有望江賓館、聯(lián)合廣場、四川錦欣婦女兒童醫(yī)院、成都市沙河堡小學(xué)等配套。1.5公里范圍內(nèi)，還有塔子山公園、仁恒濱河灣、成都ICC凱旋門、四川師范大學(xué)獅子山校區(qū)、成都東站等，生活氛圍濃厚。
交通方面，地塊附近有多路公交，距離2號(hào)線塔子山公園站約500米，距離7號(hào)線大觀站、獅子山站約1.2公里，十分便利。
住宅市場，宗地周邊近一年開過盤的住宅項(xiàng)目有北側(cè)神盤仁恒濱河灣三期，2.1萬元/㎡精裝價(jià)吸引萬人報(bào)名；西側(cè)上海東韻雅苑，精裝價(jià)1.9-2.2萬元/㎡；小戶型盤cosmo天廊，精裝1.5-2.1萬元/㎡。
土地市場，封面新聞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年錦江區(qū)供應(yīng)3宗土地，成交2宗，成交面積55.7685畝，成交均價(jià)19100元/㎡，平均溢價(jià)率88%。
值得注意的是，這宗地還是繼2016年6月新希望地塊（現(xiàn)新希望D10，土地成交價(jià)9500元/㎡）、去年7月華發(fā)&錦江區(qū)統(tǒng)建地塊后，東大街沿線供應(yīng)的第三宗住宅用地。其中，華發(fā)地塊是目前成都單價(jià)最貴的土地，樓面價(jià)19800元/㎡。如此一來，目前成都土地起始單價(jià)及成交單價(jià)最高的，均在錦江區(qū)，且同在東大街沿線。
最高起始價(jià)開賣，地塊是否會(huì)突破上述19800元/㎡最高成交價(jià)？同時(shí)131畝大體量下的高總價(jià)，誰將拿下地塊？封面新聞將持續(xù)關(guān)注。
