問題
8。優(yōu)惠出售方式是指什么？
回答
優(yōu)惠出售方式是指取得安居資格的人才以市場化方式購買人才公寓，規(guī)定租購面積部分可享受購房款15%的政策性優(yōu)惠。
問題
9.A、B、C、D類人才租購人才公寓享受優(yōu)惠政策面積標準是什么？若人才公寓項目的房源面積不能與優(yōu)惠政策面積標準對應，如何處理？
回答
A、B類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過120平方米，C類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過90平方米，D類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過60平方米。若人才公寓項目的房源面積不能與優(yōu)惠政策面積標準對應，各區(qū)（市）縣可根據(jù)人才需求和項目房源情況，在享受優(yōu)惠政策面積標準不變的基礎上，適當放寬實際可選的租購面積，具體由區(qū)（市）縣政府（管委會）會同開發(fā)建設單位或代管單位確定。
問題
10.A、B、C、D類人才如何確定人才公寓選房順序？
回答
A、B、C、D類人才按照類別由高到低依次選房，相同類別的人才以取得安居資格的時間先后順序選房。
問題
11。在成都市某一行政區(qū)取得人才安居資格后，能否跨區(qū)租購其他行政區(qū)的人才公寓？
回答
不能。按照職住平衡的原則，符合條件的高端人才應當在用人單位注冊地的區(qū)（市）縣申請租賃或購買人才公寓。例如：用人單位注冊地為武侯區(qū)，只能取得武侯區(qū)人才安居資格，不能購買其他行政區(qū)的人才公寓。
問題
12。在我市某一行政區(qū)取得人才安居資格后，用人單位注冊地所在行政區(qū)發(fā)生變化的，人才安居資格是否繼續(xù)有效？若無效，應如何辦理？
回答
人才安居資格失效。符合條件的高端人才只能在用人單位注冊地的行政區(qū)申請租賃或購買人才公寓，一旦用人單位注冊地發(fā)生變化，原取得的人才安居資格則失效。
若需重新申請的，應當先向原行政區(qū)的住建部門申請注銷人才安居資格，再按規(guī)定程序向現(xiàn)用人單位注冊地行政區(qū)的住建部門重新申請。例如：申請人取得武侯區(qū)人才安居資格后，現(xiàn)因工作變動單位注冊地調至錦江區(qū)，原人才安居資格失效。需先注銷原武侯區(qū)取得的人才安居資格，在錦江區(qū)重新申請。
問題
13。以先租后售或共有產(chǎn)權方式租購人才公寓未滿五年，或優(yōu)惠購買方式購買人才公寓未滿兩年，用人單位注冊地發(fā)生變動的，是否需要退出已租購的人才公寓？
回答
不需要退出，但調動后的用人單位注冊地必須在成都市行政區(qū)域范圍內。
問題
14。以先租后售或共有產(chǎn)權方式租購人才公寓后，用人單位注冊地變動至我市其他行政區(qū)的，租金補貼由誰發(fā)放？標準如何？
回答
申請人應當主動向原用人單位注冊地行政區(qū)的住建部門申報。經(jīng)核實后，租賃補貼自次月起按照現(xiàn)用人單位注冊地行政區(qū)的標準發(fā)放。
問題
15。以先租后售、共有產(chǎn)權或優(yōu)惠購買方式租購人才公寓，是否可以增加產(chǎn)權共有人？
回答
以先租后售方式租賃人才公寓的，租住滿5年且人才考核評價合格的，在購買時可增加配偶為產(chǎn)權共有人。以共有產(chǎn)權方式購買人才公寓的，在增購開發(fā)建設單位或代管單位持有的不動產(chǎn)份額取得完全產(chǎn)權時，可增加配偶為產(chǎn)權共有人。以優(yōu)惠出售方式購買人才公寓的，在購買時可以將配偶作為產(chǎn)權共有人。
問題
16。以D類人才條件取得人才安居資格后，在租購過程中，人才類別變更為C類，應如何辦理？
回答
若選房簽約前人才類別發(fā)生變更的，可按變更后的類別向用人單位注冊地行政區(qū)的住建部門提出申請，經(jīng)審核通過后，按變更后的人才類別進行租購。
若選房簽約后人才類別發(fā)生變更的，分情形處理：以先租后售方式租賃人才公寓，在租賃期間人才類別發(fā)生變更的，申請人可按變更后的類別向用人單位注冊地行政區(qū)的住建部門提出申請，經(jīng)審核通過后，從次月起調整相關補貼標準；以共有產(chǎn)權和優(yōu)惠購買方式已購買人才公寓后，人才類別發(fā)生變更的，不再作相應調整。
問題
17。按先租后售方式連續(xù)租賃人才公寓滿5年且考核評價合格的人才，可在租賃期滿之日起6個月內提出購買申請。經(jīng)審核符合條件的人才與開發(fā)建設單位或代管單位簽訂購房合同，享受優(yōu)惠政策面積部分，按入住時的市場價格購買，超優(yōu)惠政策規(guī)定租購面積部分，按購買時的市場價格購買。這里所說的入住時和購買時的市場價格如何理解？
回答
入住時的市場價格以該住房預售時的掛牌銷售價格為準。購買時的市場價格由開發(fā)建設單位或代管單位委托房地產(chǎn)評估機構評估確定。
