四川在線消息（記者 文強）據(jù)3月12日成公資土拍告（2020）12號消息，擬定于4月2日以“設(shè)置最高限價+競配建并無償移交租賃住房面積比例”方式，拍賣出讓位于成都武侯區(qū)、錦江區(qū)純住宅用地各一宗。其中，位于武侯新城，19畝純住宅用地，起拍價11400元/㎡，是目前武侯新城最高起始樓面價；而位于錦江區(qū)東大街沿線的131畝純住宅用地，起拍價15600元/㎡是目前整個大成都起始樓面價最新的住宅用地。
據(jù)了解，該地塊位于錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊，雖歸屬三圣鄉(xiāng)板塊，但緊靠攀成鋼，居于2.5環(huán)內(nèi)側(cè)。
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，該地塊與塔子山壹號隔東大街相望，南側(cè)緊靠萬科·金潤華府和華宇廣場，北側(cè)毗鄰cosmo天廊及恒大望江華府，同時四周有望江賓館、聯(lián)合廣場、四川錦欣婦女兒童醫(yī)院、成都市沙河堡小學等配套。1.5公里范圍內(nèi)，還有塔子山公園、仁恒濱河灣、成都ICC凱旋門、四川師范大學獅子山校區(qū)、成都東站等，生活氛圍濃厚。
同時，地塊附近有多路公交，距離2號線塔子山公園站約500米，距離7號線大觀站、獅子山站約1.2公里 。
而該地塊周邊近一年開過盤的住宅項目有北側(cè)神盤仁恒濱河灣三期，2.1萬元/㎡精裝價 ；西側(cè)上海東韻雅苑，精裝價1.9-2.2萬元/㎡；小戶型盤cosmo天廊，精裝1.5-2.1萬元/㎡。
據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年錦江區(qū)供應(yīng)3宗土地，成交2宗，成交面積55.7685畝，成交均價19100元/㎡，平均溢價率88%。值得注意的是，這宗地還是繼2016年6月新希望地塊（現(xiàn)新希望D10，土地成交價9500元/㎡）、去年7月華發(fā)&錦江區(qū)統(tǒng)建地塊后，東大街沿線供應(yīng)的第三宗住宅用地。其中，華發(fā)地塊是目前成都單價最貴的土地，樓面價19800元/㎡。
“此次拍賣也意味著目前成都土地起始單價及成交單價最高的地塊均在東大街沿線。”一不具姓名的開發(fā)商負責人說，據(jù)公開的信息顯示，該地塊按照目前公布的起拍價成交的話，總價都要接近37個億，但從該地塊的特點來看，成交價格一定會高出起拍價。“雖然我們公司已經(jīng)安排專業(yè)人士前去調(diào)研，但也不知道通過競爭之后的結(jié)果會是什么樣的。”
新聞多一點
土地位置：武侯區(qū)機投橋街道半邊街村2組
凈用地面積（平方米）：12940.64合19.4110畝
容積率：不大于32352平方米
土地用途：住宅用地
起拍價：樓面地價11400元/平方米
土地位置：錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)花果村一組，沙河堡南3A、3B地塊
凈用地面積（平方米）：87262.42合130.8936畝
容積率：不大于236454.41平方米
土地用途：住宅用地
起拍價：樓面地價15600元/平方米
