封面新聞?dòng)浾?毛茂沙
3月31日，成都新都區(qū)、新津縣各供應(yīng)一宗宅地入席拍賣，面積合約158畝。
其中，1號(hào)宗地，位于新都區(qū)三河街道花園社區(qū)，為73.48畝的住兼商用地，容積率1.5，最終由廣西建工底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)7000元/㎡。該地塊距離本月19日11800元㎡成交的新都區(qū)域最高樓面價(jià)地塊約3.5公里。
2號(hào)宗地，位于新津縣普興鎮(zhèn)騎龍村4組，為84.08畝的住兼商用地，容積率2.5，最終由花樣年底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)3828元/㎡。這是花樣年本月第三次拿地。
距離區(qū)域最高樓面價(jià)僅3.5公里
本月19日，新都區(qū)三河街道五龍山公園旁入市的一宗64畝純住宅用地引發(fā)多家房企爭(zhēng)奪。競(jìng)拍中地塊價(jià)格由5250元/㎡起始價(jià)一路高漲，最終至11800元/㎡被大發(fā)地產(chǎn)拿下，溢價(jià)率高達(dá)124.76%。該價(jià)格為目前新都區(qū)域最高樓面價(jià)。
2020年3月新都三河街道出讓地塊位置圖
據(jù)地圖信息，今日廣西建工競(jìng)得的三河場(chǎng)地塊，距離新都區(qū)域最高樓面價(jià)地塊約3.5公里，更靠近三河場(chǎng)鎮(zhèn)上。
該地塊臨主干道臨河臨地鐵，倚靠蓉都大道，臨穿新都城的毗河，200米處為3號(hào)線三河場(chǎng)地鐵站，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。地塊四周，南側(cè)有成都恒大濱河左岸、萬科·緹香薈，北側(cè)為傳化國際新城及傳化商業(yè)廣場(chǎng)，西側(cè)靠近萬科·雙水岸。
住宅市場(chǎng)，宗地周邊恒大濱河左岸均價(jià)為13550元/㎡，保峰玖著均價(jià)為10200元/㎡，以高層為主。另外萬科·緹香薈首創(chuàng)成都膠囊公寓業(yè)態(tài)，戶型面積約19-28㎡，清水房，總價(jià)14萬元/套起。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前三河場(chǎng)平均房?jī)r(jià)約11875元/m。
