進入家樂福青石橋店的唯一通路上普地產
承認是單方面解約，愿意賠償但堅持全面改造
3月30日，紅星新聞記者在財富中心現場看到，財富中心1-3層的商家已經全部撤離，家樂福超市維持著3月28日晚上關門后的狀態。水電未斷，維持著河鮮存活、冰柜正常運行。家樂福員工從地下停車場有序進入被封存的超市，在業主員工的監管下取回個人物品并登記。
家樂福員工登記成都上普實業發展有限責任公司常務副總經理王果向紅星新聞記者表示，“實體商業加速洗牌，不進則退、不變而亡，這是每個商業項目不得不面對的現實。財富中心也是下定決心，要從根本煥發新生。然而家樂福占據了財富中心2樓3樓的大部分區域，還有專門的電梯等，財富中心要想實現徹底、全面的升級改造，就繞不開家樂福。”
據介紹，財富中心于2007年開業，已經經營了十多年。隨著新興商業體的不斷涌現及商圈的變化，為了營造更好的購物環境，同時也要增加新引力，尤其是白領、教育、旅游三大主力人群，財富中心商場從2018年開始做商場升級改造準備工作。
本次商場整體升級改造預計改造費投資近億元，屆時將把財富中心打造為一個全新的時尚生活體驗型購物中心。
在財富中心方面看來，家樂福青石橋店近年來因自身迭代更新速度慢等影響，整體營業額逐年下降，客流吸引力減弱，已失去了商場主力店的作用。“被蘇寧收購后，截至目前，家樂福仍沒有太大變化。”王果指出，“相比盒馬鮮生、蘇鮮生等新業態，家樂福的大賣場業態亟需升級改造。我們也希望能引進符合購物中心全新形象和氣質的商超品牌。”
家樂福超市內部
王果告訴紅星資本局，家樂福與財富中心經多次溝通，于2018年底就家樂福升級改造事宜初步口頭達成共識。自2019年起，商場繼續同家樂福針對同步改造方案、租金條件及改造費用等事宜進行確認。2019年4月3日，家樂福成都區域開發總監明確告知，家樂福總部同意縮減平面的紅線范圍，并認可租金條件及升級改造投入費用等商務條件，且家樂福方口頭同意將于4月底簽署框架協議。同時家樂福提供了由家樂福法國總部確認的改造計劃節點及升級方案，商場也同步告知財富中心整體改造工作將于2019年8月正式啟動。
王果承認，這只是口頭協議，最終沒有落到紙上。他表示，2019年4月下旬，家樂福并未簽署框架協議，反而從4月底開始不斷提出需變更升級改造涉及的商務條件。比如要求額外獲得每年70萬元的租金減免，后又提出增加額外減免金額至150-200萬元。
財富中心方面提出的改造相關工作一直未獲得家樂福方面的認同，雙方未達成正式升級改造意見。自2019年4月后，雙方再無人員直接溝通交流，家樂福一直回函稱不同意財富中心提出的改造方案。
2019年6月23日，市面傳出家樂福被蘇寧收購80%股份的消息，之后雙方的溝通不暢。財富中心原定于2019年8月啟動的升級改造工作被推遲到2020年初。
王果坦承，此次是業主方違約。“我們清楚租賃合同仍未到期，但我們不可能為家樂福停下升級改造的步伐。我們收到了家樂福方面拒絕解除租賃合同的回函，但仍然堅持單方面解約。我們不會逃避相應的法律責任和賠付，承諾妥善處理好家樂福員工以及家樂福的供貨商事宜，并積極與家樂福溝通雙方終止合同后的善后清算等事宜，維護好社會治安。”
對于3月29日晚收回租賃場地的做法，他表示，業主方的做法沒有問題，家樂福也取走了監控硬盤。具體以警方的調查結果為準。
目前警方還在進一步調查過程中。
紅星新聞記者 袁野 吳丹若
