3月29日，位于COSMO財(cái)富中心的家樂福門店突然閉店，引發(fā)市民關(guān)注（詳見29日紅星新聞《家樂福青石橋店突然關(guān)門，與業(yè)主經(jīng)濟(jì)糾紛解除租賃合同》）。對(duì)外張貼的告知書中提到的經(jīng)濟(jì)糾紛到底是怎么回事呢？
3月30日，紅星新聞?dòng)浾叻謩e向成都家樂福與成都上普實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司（簡(jiǎn)稱上普地產(chǎn)，財(cái)富中心業(yè)主母公司）了解具體情況。綜合雙方當(dāng)事人的說法，財(cái)富中心決定開啟全方位改造升級(jí)，除一樓臨街部分商戶、四樓海底撈繼續(xù)營業(yè)外，商場(chǎng)內(nèi)部品牌已悉數(shù)閉店。其中家樂福是唯一一家最終仍未與財(cái)富中心就升級(jí)改造達(dá)成一致的商家。今年年初，財(cái)富中心決定對(duì)家樂福實(shí)行單方面解約，并強(qiáng)制撤場(chǎng)，此時(shí)家樂福的租期還有7年。上普地產(chǎn)承諾承擔(dān)單方面解約的違約金和賠償，以及對(duì)家樂福員工的補(bǔ)償。
3月31日，雙方在相關(guān)部門的協(xié)調(diào)下再次進(jìn)行協(xié)商，仍然沒有達(dá)成共識(shí)。明日錦江區(qū)商務(wù)局也會(huì)同步介入此次糾紛，與雙方進(jìn)行溝通。
3月30日家樂福員工取回個(gè)人物品家樂福
從未接受業(yè)主的升級(jí)改造條件，此次也未同意解約
成都家樂福超市有限公司與成都漢高實(shí)業(yè)發(fā)展有限責(zé)任公司、成都市聯(lián)華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱業(yè)主）于2007年1月30日簽訂財(cái)富中心租賃合同，租賃期為20年。
據(jù)家樂福公關(guān)部負(fù)責(zé)人介紹，財(cái)富中心于今年2月11日停止?fàn)I業(yè)。從3月4日開始，業(yè)主對(duì)財(cái)富中心一樓進(jìn)行局部的改造施工，強(qiáng)制將一樓入口封閉，導(dǎo)致進(jìn)家樂福青石橋店購物的顧客不得不從地下停車場(chǎng)出入。在一樓改造時(shí)業(yè)主方還存在隨地堆放垃圾、對(duì)扶梯斷電等行為。
該負(fù)責(zé)人透露，3月29日凌晨1：40分，不明身份人士破壞家樂福青石橋店消防卷簾門強(qiáng)行進(jìn)入，家樂福監(jiān)控系統(tǒng)的線路被剪斷，青石橋店里價(jià)值數(shù)千萬的商品被業(yè)主無端扣押。
家樂福公關(guān)部負(fù)責(zé)人表示，“對(duì)于業(yè)主方的做法，給我們的正常經(jīng)營，員工和供貨商的權(quán)益造成了嚴(yán)重影響。我們立即報(bào)警并做了筆錄，根據(jù)警方要求，于3月30日提交相關(guān)證據(jù)給警方配合調(diào)查。”
據(jù)其介紹，從2017年9月8日至2019年7月1日期間，業(yè)主強(qiáng)行斷電81次以及惡意封堵門店收貨區(qū)等方式，試圖讓家樂福答應(yīng)業(yè)主提出的不合理改造方案及商務(wù)條件。溝通無果的情況下，家樂福多次向街道辦事處匯報(bào)此事，希望能夠維護(hù)企業(yè)的正常權(quán)益和發(fā)展。街道辦事處在協(xié)調(diào)過程中表示，雙方企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同條款的相關(guān)約定，友好協(xié)商解決此事。
該負(fù)責(zé)人指出，2017年開始，財(cái)富中心就提出升級(jí)改造計(jì)劃，給出了不合理的改造方案及商務(wù)條件，家樂福方面從未接受過。“我們一直保持函件、郵件溝通，雙方?jīng)]有簽署任何書面協(xié)議。是否有口頭協(xié)議尚不明確，但口頭協(xié)議不具備法律效力。”
對(duì)于業(yè)主方提出的“2019年4月，家樂福成都區(qū)域開發(fā)總監(jiān)明確告知，家樂福總部同意縮減平面的紅線范圍，并認(rèn)可租金條件及升級(jí)改造投入費(fèi)用等商務(wù)條件……”，該負(fù)責(zé)人予以否認(rèn)，稱并無此事。
家樂福公關(guān)部負(fù)責(zé)人向紅星資本局強(qiáng)調(diào)，青石橋店與財(cái)富中心的租約還有約7年才到期，此次解除租賃合同是財(cái)富中心方面違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。“我們收到業(yè)主方解除租賃合同的書面通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回函拒絕了，因此對(duì)方無權(quán)強(qiáng)制回收租賃場(chǎng)地，29日凌晨的做法極不合理。”
紅星資本局獲悉，家樂福與業(yè)主正用政府搭建的平臺(tái)積極通過法律途徑解決相關(guān)糾紛。雙方的相關(guān)負(fù)責(zé)人在3月31日再次面對(duì)面協(xié)商，但仍未達(dá)成共識(shí)。家樂福方面堅(jiān)持繼續(xù)履行租賃合同，財(cái)富中心方面則堅(jiān)持商場(chǎng)停業(yè)改造升級(jí)。
相關(guān)部門表示，這只是一場(chǎng)經(jīng)濟(jì)糾紛，希望雙方心平氣和地協(xié)商。
