晉商消費(fèi)金融：
沒(méi)收到美麗屋支付的款項(xiàng)
接到過(guò)類似的咨詢，不只成都
美麗屋官網(wǎng)顯示，該平臺(tái)是聯(lián)優(yōu)科技旗下的全國(guó)性長(zhǎng)租公寓品牌，其總部位于北京。截至目前，已開(kāi)通北京、天津、南京、成都、西安、青島等17個(gè)城市的服務(wù)，房源量近7萬(wàn)間……
美麗屋租客在晉商消費(fèi)金融平臺(tái)的貸款業(yè)務(wù)，主要由晉商消費(fèi)金融北京運(yùn)營(yíng)中心在負(fù)責(zé)。紅星新聞?dòng)浾咧码姇x商消費(fèi)金融北京運(yùn)營(yíng)中心，一位工作人員答復(fù)，如果查到處于逾期狀態(tài)，以及詳細(xì)的欠款金額，就說(shuō)明沒(méi)有還款。“真的是把錢還了，怎么可能還會(huì)顯示逾期。”針對(duì)目前胡月等租客的情況，晉商消費(fèi)金融方面否認(rèn)收到過(guò)“美麗屋”支付的款項(xiàng)，因此無(wú)法為這部分租客結(jié)清貸款。對(duì)方表示，公司接到過(guò)類似情況的咨詢，不只有成都的租客；而紅星新聞?dòng)浾咭沧⒁獾剑W(wǎng)上已經(jīng)有不少關(guān)于美麗屋的租賃糾紛的投訴。
微信群截圖4月23日下午，李靜向紅星新聞?dòng)浾咛峁┝艘环萘奶煊涗涳@示，美麗屋成都負(fù)責(zé)人在微信群中發(fā)出了一份名單，并表示：“這是今天解決的名單，明天把結(jié)清憑證發(fā)給大家。”這與美麗屋公關(guān)負(fù)責(zé)人在21日所稱的“錢已經(jīng)打給晉商了”“打款憑證不便公開(kāi)”有著明顯的矛盾。
律師說(shuō)法：
租客損失應(yīng)當(dāng)由租賃平臺(tái)承擔(dān)
四川凡高律師事務(wù)所林小明律師表示，如果因?yàn)槊利愇菖c金融消費(fèi)公司之間的糾紛，造成影響胡月的生活，并且使其遭到損失，胡月可以通過(guò)法律途徑，要求美麗屋賠償損失。根據(jù)合同的相對(duì)性，如果胡月是與美麗屋簽訂的協(xié)議，并且與美麗屋終止了合同并按照約定支付了賠償金，因此，消費(fèi)金融公司沒(méi)有權(quán)利要求胡月交付租金，而應(yīng)當(dāng)向美麗屋主張權(quán)利。根據(jù)管轄權(quán)的規(guī)定，如果成都公司具有獨(dú)立法人資格，那么成都的租客是可以在成都起訴的。同時(shí)，由于合同簽約及履行均在成都且涉及租房的不動(dòng)產(chǎn)事宜，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地法院管轄，因此在成都起訴是合適的。
四川履正律師事務(wù)所應(yīng)家義律師表示，租客租房時(shí)通過(guò)中介與金融機(jī)構(gòu)簽署貸款協(xié)議，由金融機(jī)構(gòu)一次性向中介支付一年的房租，同時(shí)由租客按月向金融機(jī)構(gòu)還房租貸款，如果中途租客不租房子了，那么租客是與中介解除租房合同，但是租客與金融機(jī)構(gòu)的貸款是沒(méi)有解除的。租客在與中介解除租房合同后，依然向金融機(jī)構(gòu)支付了租金的，可以要求房屋中介償還或是追償。
紅星新聞?dòng)浾?攝影報(bào)道
