封面新聞記者 毛茂沙
成都4月土拍于今日（28日）收官。拍賣對象為蒲江城區(qū)一宗33畝的商兼住用地，容積率2，320萬元/畝起拍，折合樓面地價2400元/㎡。最終，地塊由自然人競得，成交價459萬元/畝起拍，折合樓面地價3442.5元/㎡，該地價為目前蒲江第三高。
根據(jù)銳理數(shù)據(jù)，該自然人為肖華明。天眼查信息顯示，肖華明旗下公司12家，在四川華旅投資、四川京創(chuàng)天府置業(yè)等7家公司擔(dān)任法定代表人。
封面新聞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年蒲江土地成交均價為2329元/㎡。目前，蒲江最高地價為2018年“515樓市新政”當(dāng)日，由城投3933.33元/㎡收入囊中的93畝住兼商用地，位于蒲江縣鶴山街道辦事處新蒲路北側(cè)，彼時起拍價為2375元/㎡。
值得注意的是，本月17日，蒲江縣鶴山街道曾成功出讓一宗68畝的商住地，地塊由圣樺335萬元/畝拿下，彼時樓面地價2185元/㎡。
地圖信息顯示，地塊居于蒲江縣鶴山街道育才路及大北街的交匯口，蒲江河西岸，與蒲江中學(xué)相對，南側(cè)靠近蒲江縣博物館（文廟）、蒲江縣北街小學(xué)，屬于蒲江城區(qū)范圍。地塊周邊有蒲江縣人民醫(yī)院、蒲江縣行政學(xué)校、蒲江中學(xué)實驗學(xué)校、蒲江縣人民政府等公建配套，距離蒲江高鐵站約1.6公里。
根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，項目周邊目前二手房價集中在8500元/㎡上下。
封面新聞數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2019年，蒲江供應(yīng)10宗地，集中于蒲江城區(qū)；其中成交5宗合約217畝，規(guī)模在三圈層內(nèi)處于最低位。價格方面，2019年地塊成交均價為2329元/㎡，成交總價7.7億元，平均溢價率16.67%。
