5月6日，四川省委、省政府為成都東部新區(qū)授牌，標(biāo)志著成都東部新區(qū)正式成立。
對這個(gè)“白紙畫圖，平地立城”的東部新城，不少海內(nèi)外產(chǎn)業(yè)投資者都想知道其中的機(jī)遇何在。
紅星新聞?dòng)浾?月7日專訪了世邦魏理仕成都產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)部主管尤鵬偉，詳解了成都東部新區(qū)的正式設(shè)立，為區(qū)域產(chǎn)業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資引資帶來了哪些機(jī)遇。
▎從轉(zhuǎn)變看機(jī)遇
對于成都東部新區(qū)的成立，尤鵬偉首先用“政府及平臺(tái)公司從規(guī)劃投資、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等主體向城市片區(qū)運(yùn)營主體的職能延伸”來解釋其背后的轉(zhuǎn)變。
比如，成都東部新區(qū)片區(qū)開發(fā)的實(shí)施理念，決定了政府職能及國有平臺(tái)公司的職能需要與城市發(fā)展深度結(jié)合。“一方面經(jīng)濟(jì)工作組織會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)變，政企結(jié)合的管理理念和制度將和過去的機(jī)制發(fā)生明顯變化。”另一方面，國有平臺(tái)公司將廣泛參與區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入、城市和項(xiàng)目運(yùn)營管理、資本市場合作等方面，意味著對外合作方式的多樣化和市場化。
“白紙畫圖，平地立城”使得成都東部新區(qū)具備極富潛力和設(shè)計(jì)空間的后發(fā)優(yōu)勢。
對企業(yè)而言，尤鵬偉表示，目前最為重要的是要深化研究目標(biāo)產(chǎn)業(yè)鏈全景、產(chǎn)業(yè)生態(tài)發(fā)展路徑以及梳理目標(biāo)重點(diǎn)企業(yè)名錄。
比如，以核心產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入前置的方式來驗(yàn)證、調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位是破題良策，“對成都而言，核心產(chǎn)業(yè)資源導(dǎo)入對產(chǎn)業(yè)能級定調(diào)、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建具有重要意義”。
↑東部新區(qū)天際線▎從產(chǎn)業(yè)看機(jī)遇
從另一個(gè)角度看，對城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展而言，這一新空間也是先發(fā)機(jī)遇。
尤鵬偉表示，成都東部新區(qū)的正式設(shè)立是成都東進(jìn)戰(zhàn)略實(shí)施進(jìn)程的重要里程碑。
成都東部新區(qū)是成都未來新興產(chǎn)業(yè)的主要承載地，也是城市運(yùn)營的創(chuàng)新試驗(yàn)田，對于區(qū)域規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、發(fā)展運(yùn)營等領(lǐng)域的各類產(chǎn)業(yè)主體和實(shí)施企業(yè)來講，無疑具有獲得豐沛載體資源、靈活投資策略、優(yōu)先支持政策的先發(fā)機(jī)遇。
此外，成渝相向發(fā)展新增長極的戰(zhàn)略機(jī)遇也不容小覷。比如，成都向東、重慶向西的發(fā)展態(tài)勢不僅僅是國家對成渝城市群向世界級城市群發(fā)展的戰(zhàn)略要求，也順應(yīng)了雙城產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、新興產(chǎn)業(yè)布局的市場趨勢。
尤鵬偉透露，在過去幾年中，世邦魏理仕幫助成渝之間的區(qū)域引進(jìn)個(gè)多個(gè)跨國企業(yè)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，包括新進(jìn)四川的世界500強(qiáng)企業(yè)。覆蓋成渝兩地市場、優(yōu)化供應(yīng)鏈體系、降低物流成本等因素已成為跨國企業(yè)投資選址的重要決策依據(jù)，成都東部新區(qū)無疑具有雙城新增長極的戰(zhàn)略基礎(chǔ)。
紅星新聞?dòng)浾?葉燕 鄒悅 實(shí)習(xí)生 袁蘺芊
