四川在線記者 雷倢
5月7日，記者從成都市住建局獲悉，日前，成都市住建局印發了《成都市房地產開發企業信用信息管理辦法（試行）》（以下簡稱《辦法（試行）》），提出將對成都市行政區域范圍內的房地產開發企業（以下簡稱開發企業）實施信用管理，包括信用信息的征集、量化分級、發布、使用和監督管理等，住建部門依據《成都市房地產開發企業信用記分標準》，對開發企業經營活動實施動態記分。
據市成都住建局相關負責人表示，這是成都市構建以信用建設為抓手的新型市場監管體系的重要舉措，目的是進一步規范房地產開發經營行為，培育誠信履約市場，優化營商環境，強化事前、事中、事后監督管理，以促進成都市房地產市場健康平穩發展。
信用信息如何量化分級？
將分為A（A++、A+、A）、B、C、D四等六級
何為開發企業的信用信息？記者了解到，《辦法（試行）》所稱的開發企業信用信息是指開發企業在房地產開發經營活動中形成并用以分析、量化其信用狀況的記錄。開發企業信用信息由基本信用信息、良好信用信息、不良信用信息構成。
根據《辦法（試行）》，開發企業在住建領域信用信息管理系統新建基本信用信息經公示3日后無異議的，信用系統自動以60分作為其信用基礎分。市、區（市）縣住建部門依據適時調整并公布的《成都市房地產開發企業信用記分標準》，對開發企業開發經營活動實施動態記分，信用系統將自動產生相應的信用量化分值。
開發企業的信用等級根據信用量化分值分為A（A++、A+、A）、B、C、D四等六級。A++級為信用優秀，A+級為信用良好，A級為信用較好，B級為信用一般，C級為信用較差，D級為信用不合格。通過住建領域信用信息管理系統進行發布。對信用等級A以上的開發企業實施信用激勵，對信用等級C以下的實施信用懲戒。
評級為A級及以上的企業
將優先推薦參與政策性住房項目招投標活動
那么，信用等級進行量化后，對企業有哪些影響呢？
《辦法（試行）》明確了不同信用等級對應的不同激勵或懲戒結果。
對信用等級為A級及以上的開發企業實施以下激勵：
免于開發建設項目動態核查；提供銀行保函的，給予商品房預售款監管額度相應的下浮比例；優先推薦參與政策性住房項目招投標活動；優先辦理成都市住建領域相關業務；優先推薦參加相關評優、表彰活動；優先推薦參與政府購買服務項目；推送至“成都信用”、“信用中國”進行公示。
對信用等級為C級的開發企業實施以下預警：
每年不低于2次的開發建設項目重點核查；信用關聯企業不再享受A級及以上的激勵措施；商品房預售款監管額度相應上浮一定比例；不支持其參與成都市政府性投資建設項目的投標活動；信用系統向企業發出信用預警提示，并在信用系統記錄提醒、約談、告誡的情況。
對信用等級為D級的開發企業，實施以下懲戒：
對企業資質升級不予支持；每季度不低于1次的開發建設項目重點核查；股東企業不再享受A級及以上的激勵措施；不支持其參加我市公共資源交易、政府性投資建設項目的投標活動；商品房預售款監管額度相應上浮一定比例；向企業發出失信懲戒告知信息，并在“成都信用”、“信用中國”網站予以公示。
開發企業有下列失信情形之一的，由市住建部門納入嚴重失信聯合懲戒對象名單（以下簡稱懲戒對象名單），并及時抄送市公共資源交易中心、人民銀行成都分行營管部等部門：
商品房預售款未用于工程建設，導致工程停工、爛尾；拖欠工程款，導致拖欠農民工工資；年度累計不良信用記錄達5次（含）以上或年度累計信用記減分達到10分或信用等級為D級；未履行主體責任，造成惡劣社會影響或導致發生重大質量安全事故等嚴重失信行為的。
《辦法（試行）》同時對開發企業認為存在有誤信息時如何進行異議申請、如何對一般失信行為進行修復及對納入嚴重失信聯合懲戒對象名單的條款進行了細化，并對修復辦法修復途徑進行了明確。
《辦法（試行）》將于2020年6月7日實施，有效期2年。
