封面新聞 記者 毛茂沙
今日土拍場，熱度大概和今天氣溫一樣高。
5月19日，成都主城區迎來集中供地：三環內、成華區、共3宗，面積合約111畝，采用“設置最高限價+競配建并無償移交租賃住房面積比例”方式進行拍賣。其中龍潭寺、雙林路、昭覺寺各供地1宗，最高起拍價達12900元/㎡——這是成華區第二高起始樓面價，僅次于去年7月12928元/㎡上市的水碾河路地塊，由卓越13500元/㎡競得。
結果快訊如下：
1號宗地位于成華區龍潭街道叢樹社區11組、圣燈街道東華社區8組、東華社區集體，為69畝的純住宅用地，容積率2，9200元/㎡起拍，最終由隆基泰和14500元/㎡競得。
2號宗地位于成華區雙林北橫路127、129號，為34畝的純住宅用地，容積率3，12900元/㎡起拍，最終由深業泰然16800元/㎡競得。這也是成華區目前最高的成交樓面價。
3號宗地位于成華區昭覺寺橫路，為8畝的商住用地，容積率3，8700元/㎡起拍，最終由大陸國際8700元/㎡競得。
封面新聞數據統計，2019年成華區總共供應19宗地，成交16宗，面積合約1197畝，是主城區供地主力。成交均價10260元/㎡，成交總價170.2113億元，平均溢價率13.6058%。
1號宗地
1號宗地位于成華區龍潭街道叢樹社區11組、圣燈街道東華社區8組、東華社區集體，東三環路內側，成都理工大學以東，美立方以南。
從位置來看，宗地所屬位置尚有部分待開發土地，配套存在不足，城市界面有待改善。其中，商業目前主要依靠理工大社區商業或龍潭寺老街上，最近的綜合體為3.5公里處的龍湖濱江天街、萬科天薈。
目前，項目周邊僅有奧山府九重錦新盤在售，是武漢老牌房企奧山地產首次入蓉之作，地價7530元/㎡。去年12月，項目首批次拿證，精裝價17302-19620元/㎡，目前仍在售，去化不佳。根據貝殼找房數據，宗地周邊美立方、藍潤V客尚東等商品住宅，目前二手房參考均價約15000元/㎡。
整體來看，2.0低容積率純住宅用地，9200元/㎡不低的起拍價，地塊改善屬性強。同時根據出讓方案，地塊還需在宗地外代建面積約5.5畝的幼兒園項目。
一號地出讓要求
