深圳二手房環比漲1.7% 上月成交7570套
國家統計局城市司首席統計師孔鵬分析認為，4月份，隨著我國新冠肺炎疫情防控向好態勢進一步鞏固，經濟社會秩序進一步恢復，因疫情積壓的住房需求進一步得到釋放，70個大中城市房地產市場價格延續微漲態勢，但總體仍較為穩定。
分城市等級來看，4月份， 4個一線城市新房銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與3月相同。其中，北京下降0.3%，上海上漲0.6%，廣州和深圳持平。
但一線城市二手房銷售價格環比上漲1.1%，漲幅比上月擴大0.6個百分點，其中，北京、上海則分別上漲1.1%及1.2%，廣州則持平。
特別值得關注的是，最近因房價上漲屢登熱搜的深圳，4月份二手房銷售價格環比漲幅達到了1.7%，漲價的背后是深圳二手房交易市場的活躍，深圳房地產信息平臺公布的數據，4月份，深圳新建住宅共計成交2704套，環比降低12.43%，但二手住宅成交套數卻環比增長66.3%至7570套，創下2016年10月份以來的單月最高成交紀錄。
對此，4月22日，深圳市住房和建設局稱，深圳將堅決貫徹落實黨中央國務院調控決策部署，堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位，嚴格執行限購、限價、限貸、限售、限戶型“五限”調控措施。
另外，二、三線城市也出現新房及二手房銷售價格環比漲幅擴大的情況，其中，31個二線新房及二手房銷售價格環比分別上漲0.5%和0.4%，漲幅均比上月擴大0.2個百分點；35個三線城市因價格水平較低等因素影響，新房銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手房銷售價格則環比上漲0.2%，漲幅也比上月擴大0.1個百分點。
嚴躍進認為，隨著復工復產工作的到位，二線城市今年在新基建建設、人才導入、各類住房政策改革上會有較大的動作，所以也容易成為房價漲幅相對大的城市。尤其是近期部分二線城市土地市場繼續火熱，進一步說明二線城市房地產市場的發展潛力，當然也需要防范此類城市房價上漲過快的現象。
