投資、銷售均回暖 土地市場持續火熱
此外，房地產投資數據及銷售數據也都預示著樓市回暖。從投資及資金端來看，國家統計局發布數據顯示，1~4月份，全國房地產開發投資達33103億元，同比下降3.3%，降幅比1~3月份收窄4.4個百分點。同時，房地產開發企業到位資金達47004億元，同比下降10.4%，但降幅比1~3月份收窄3.4個百分點。
銷售端來看，商品房銷售面積達33973萬平方米，雖然仍同比下降19.3%，但降幅也比一季度大幅收窄7個百分點。
展望后市，中原地產首席分析師張大偉認為，目前房地產市場在5月已經過去的兩周持續升溫，當下市場部分區域也的確出現了熱盤，看房人數量相比之前有明顯上升。一季度疫情井噴，大部分企業在一季度只完成全年10%的銷售目標，這種情況下二季度對于大部分房地產企業來說關乎生死存亡，從數據來看，4月份市場已經明顯復蘇，從5月上半月的市場數據回暖，已經超過去年同期，后續，在疫情基本平穩的情況下，全國房地產市場也在快速收復之前下調的部分，整體看，疫情對房地產市場的影響已經基本過去，2020年的全年市場成交量依然有望接近2019年的歷史最高紀錄。
需要注意的是，近期，一二線城市土地市場表現活躍也為后續房地產市場回暖打下基礎，中原地產研究中心統計數據顯示，4月，全國熱點50個城市4月合計土地出讓5044.7億元，這也是年內首次單月突破5000億元，不僅僅是賣地金額明顯上漲，溢價率也出現了明顯的上行，4月一二線城市的平均溢價率高達15.54%，是2019年下半年以來的最高位。從不同城市數據看，賣地最多的城市是南京達439億元，杭州達362億元，蘇州達343億元，合計有16個城市在4月賣地超過100億。
新京報記者 潘亦純
