5月28日，成都兩宗住宅用地公開拍賣，合計凈用地面積約142畝，宗地分別位于大熱的天府新區(qū)興隆湖板塊和龍泉驛區(qū)十陵街道。
一號宗地位于興隆湖與鹿溪河生態(tài)區(qū)之間，是興隆湖2020年推出的第二宗住宅地塊，凈用地面積為42.65畝，起始樓面價9611元/㎡，是興隆湖版塊目前出現(xiàn)的第二高起始樓面價（TOP1為10007元/㎡）。采取“限價競買+續(xù)競配建并無償移交統(tǒng)籌住房面積比例”的方式進行拍賣。
二號宗地位于龍泉驛區(qū)十陵街道，凈用地面積99.54畝，起始樓面地價6535元/㎡。屬于目前成都樓市大熱的城東橋頭堡區(qū)域。
最終，一號宗地以成交樓面價17299.4元/㎡ +1%無償移交租賃住房比例被德信競得；二號宗地則以成交樓面價6535元/㎡被華潤競得。
一號宗地
宗地位置：天府新區(qū)成都直管區(qū)正興街道涼風(fēng)頂村七組，興隆街道寶塘村五組、保水村五組（興隆湖片區(qū)，湖畔路北段北側(cè)、科學(xué)城北路東段南側(cè)）
凈用地面積：42.65 （畝）
商業(yè)占比上限：15 %
計算容積率：2.5
可開發(fā)體量：7.1 （萬㎡）
起始樓面地價：9611（元/㎡）
成交樓面地價：17299.4（元/㎡）
競得者：德信
該宗地最吸引人之處，莫過于其所擁有的地段優(yōu)勢和資源優(yōu)勢。
從區(qū)位上看，宗地臨近規(guī)劃在建的鹿溪河生態(tài)區(qū)和興隆湖湖區(qū)，其生態(tài)資源足以令其他板塊艷羨。在軌道交通方面，宗地距離地鐵1號線興隆湖站約1.5公里，直線距離1公里范圍內(nèi)還有地鐵18號線興隆站（目前18號線一二期全線“長軌通”，預(yù)計今年年內(nèi)通車）。
而教育資源方面，宗地周邊2公里范圍內(nèi)有已投入使用的成都天府新區(qū)第一小學(xué)（成都市實驗小學(xué)天府校區(qū)）、成都天府新區(qū)實驗幼兒園，以及已完成改造提升的成都天府中學(xué)（原天府九中）和正在修建中的成都天府中學(xué)附屬小學(xué)（原天府新區(qū)天府九小）。
根據(jù)銳理數(shù)據(jù)RAP系統(tǒng)統(tǒng)計，2017年以來興隆湖共出讓了30宗地（含招拍掛），其中含產(chǎn)業(yè)、科研、商務(wù)等定位的純商業(yè)用地，以及住宅部分用于定向銷售或租賃的重大產(chǎn)業(yè)地塊占到23宗，而“常規(guī)用地”（無特定產(chǎn)業(yè)限制）僅7宗，且全部為近半年成交。
因此，這些地成為各大房企爭搶的對象，如果將移交部分（統(tǒng)籌住房、濱水商業(yè)建筑）納入地價成本，其實際樓面價基本全部破萬，包括龍光在興隆湖以南三公里拿下的地塊。
本次宗地的競得者德信地產(chǎn)，成立于1995年，總部位于杭州。在北京、上海、香港、紐約設(shè)有子公司，是一家泛房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈整合服務(wù)跨國集團，旗下控股子公司超過40家。此次拿地也是德信首次入蓉！
