進入后疫情時期，成都樓市持續升溫。貝殼研究院的市場監測顯示，今年5月，成都新房成交持續升溫，成交量創今年以來新高，價格則穩中回調。二手房方面，小陽春延續，但區域熱度明顯分化。
■本報記者 蘇啟桃
新房成交價下降5.9%
《金融投資報》記者從貝殼研究院了解到，根據市場監測，5月成都新房市場成交20016套，成交量創今年新高，環比也持續提升。長期來看，1-5月累計成交恢復至去年的97%，預計后市仍有升溫空間。
從供應來看，短期內市場供應量持續探低，5月全市新房新增供應量11244套，環比降低10.5%。長期來看，1-5月市場累計供應5.65萬套，累計同比下滑19.7%。分區域看，主城和天府新區供銷兩端均超去年同期，高新區近4個月供應掛零，郊縣區域供銷均較去年恢復不足。
價格方面，5月成都新房成交套均總價146.3萬元，環比下降5.9%，主要系近郊與遠郊區域新房成交放量影響，郊縣區域成交單量占比超66%，環比增加7個點。其中，主城區成交套均總價242.1萬元，環比下跌15.2%；高新區成交套均總價329.3萬元，環比下跌17.6%；天府新區成交套均總價191.2萬元，環比下跌20.6%；近郊成交套均總價142.6萬元，環比持平；遠郊成交套均總價89.3萬元，環比上漲2.4%。
全市成交均價12466元/平方米，環比下降2.8%。分區域看，中心城區均價均有不同程度下調，郊縣區域均價持續升溫。
土地供應上，供應量走低，土拍溢價率持續升高。數據顯示，5月成都土地出讓公告11宗，其中主城區3宗，天府新區2宗，郊縣6宗；土地成交24宗，主城區5宗，高新區3宗，天府新區2宗，近郊5宗，遠郊9宗。而5月全市土拍平均溢價率30.1%，環比增加14個百分點，同比增加10.8個百分點。
