各單元電梯加裝已畢“高興得很！”住在成都新秀花園18棟3單元的劉小平每每看到門(mén)前的施工圍欄，都會(huì)長(zhǎng)舒一口氣。為“安電梯”這件事兒，他所在的單元從動(dòng)員住戶、到協(xié)商溝通，再到最終“無(wú)人反對(duì)”，正式簽字安裝，整個(gè)過(guò)程持續(xù)了接近一年。
與許多城市不同的是，成都的現(xiàn)行政策中，舊樓加裝電梯除了要求“本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意”，還提出了“其他業(yè)主無(wú)異議”的規(guī)定。也就是說(shuō)，要充分保障到每一位業(yè)主的意見(jiàn)與權(quán)益。
這與今年第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)第三次會(huì)議通過(guò)的《民法典》中的相關(guān)法律條文規(guī)定正相適應(yīng)，但這也不可避免地增大了政策推行的難度。
一次成功的經(jīng)驗(yàn)
僅一周！78戶住戶 100%簽下同意書(shū)
在雙流區(qū)藏衛(wèi)路北一段，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就能看到道路一側(cè)有一棟“造型特殊”的六層小樓。這棟老式樓房是甘孜州公安局駐雙流干休所的宿舍樓。現(xiàn)在，這棟樓正面立著六根玻璃立柱，璃立柱內(nèi)是嶄新的、安裝在6個(gè)單元前的外掛式電梯。
小區(qū)業(yè)委會(huì)主任張靜告訴成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾撸友b電梯得到了6個(gè)單元78戶住戶的同意，同意率為100%。
張靜說(shuō)，與許多其他小區(qū)一樣，這里也曾遇到過(guò)一、二樓的住戶持反對(duì)意見(jiàn)的情況。“有些一住戶會(huì)覺(jué)得安裝電梯影響到了自家的采光。盡管如此，我們解決他們的顧慮，前后僅花了不到一周時(shí)間。”
“原本小區(qū)單元口有臟亂差的情況，花壇凌亂，樹(shù)枝也雜亂。”張靜介紹，通過(guò)與一、二樓業(yè)主的溝通，小區(qū)進(jìn)行了一次環(huán)境衛(wèi)生大整改，不僅將單元口的綠化重新整理，還承諾定期修剪遮擋光線的高枝。
這不僅讓一二樓的住戶們覺(jué)得自己的利益得到了維護(hù)，更重要的是，“他們被充分尊重”。不到一周時(shí)間，78戶住戶齊齊整整地簽字同意安裝電梯。
“后來(lái)在正式安裝電梯的時(shí)候，通過(guò)科學(xué)測(cè)量和評(píng)估，為了最大限度減少對(duì)住戶家中采光的影響，還將電梯的位置向原計(jì)劃位置的后方移動(dòng)了1.5米。”在張靜看來(lái)，成都堅(jiān)持“其他業(yè)主無(wú)異議”的政策看似嚴(yán)苛，“實(shí)際上，是尊重所有人，對(duì)每一位居民負(fù)責(zé)”。
