房東是否有權(quán)趕走租客？
律師：租客的損失只能找巢客
那么遇到此種情況，租客和房東如何以法律的途徑來維權(quán)？在租客提前支付了房租的前提下，房東是否有權(quán)利讓租客搬走？
對此，記者聯(lián)系了重慶康渝律師事務(wù)所主任陳曄律師，陳曄表示，房東沒有收到托管公司的租金，可以要求托管公司支付相應(yīng)租金并承擔(dān)違約責(zé)任，租客是否有權(quán)繼續(xù)承租該房屋則取決于當(dāng)時的合同約定。
“如果房東并沒有直接與實際承租人簽訂合同，沒有收到租金，而實際承租人只是將租金支付給托管公司的指定賬戶，那么按照合同的相對性以及物權(quán)的優(yōu)先性，實際承租人則無權(quán)繼續(xù)承租該房屋，他們的損失只能向托管公司要求承擔(dān)”，陳曄說。
起底“巢客遇家”
到底是一家什么樣的公司？
8月6日下午，記者來到位于高新區(qū)東方希望天祥廣場A座45B的巢客遇家總部，辦公室已空無一人，緊閉的玻璃門上張貼著“巢客遇家維權(quán)對接專員”的二維碼。而在現(xiàn)場，記者也并未看到任何“巢客遇家”標(biāo)識，墻上只有“首威一城一家”幾個大字。
緊閉的玻璃門上張貼著“巢客遇家維權(quán)對接專員”的二維碼“這家公司大概是兩個星期前才搬來，當(dāng)時門口還放了開業(yè)花籃。幾天前有警察來，圍了好多人，我們才知道公司跑路了。”位于同一樓層的另一家公司員工說。
而她告訴記者，自己也是巢客遇家的租客，一次性支付了2萬元的房租，但直到幾天前公司出事，才發(fā)現(xiàn)“騙子原來就在隔壁”。
在調(diào)查過程中，租客小魚也向記者透露，“我和朋友同樣在一個管家手上租房，如果是簽短租合同，甲方名稱是成都巢客遇家科技有限公司，但如果是長租，甲方就變成了成都連合之家科技有限公司，”小魚懷疑，連合之家和巢客遇家背后也有一定關(guān)聯(lián)，可能會先后跑路。
房東張女士也曾質(zhì)疑，“為什么公司有好幾個名字，每個月打款的賬戶都不同”。對此，翟經(jīng)理的解釋是，由于每天進(jìn)出賬款金額太大，可能引起監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)注，導(dǎo)致賬戶被凍結(jié)，所以注冊了幾個公司。
記者查詢天眼查發(fā)現(xiàn)，巢客遇家（成都）科技有限公司成立于2019年8月5日，注冊資本1000萬元人民幣，為長沙首威科技有限公司100%控股。去年9月，公司就曾因“通過登記的住所或者經(jīng)營場所無法聯(lián)系”被成都武侯區(qū)市場監(jiān)督管理局列入經(jīng)營異常名錄。今年3月曾因房屋租賃合同糾紛而被起訴。
