二號宗地
宗地位置：天府新區興隆街道跑馬埂村五、六組，集體，三根松村五組（鹿溪智谷范圍內，梓州大道兩側）
面積：303840.03平方米（合455.76畝）
規劃用地使用性質：商業服務業設施兼容住宅用地、服務設施用地（幼兒園）、地上空間（商業、商務）
地塊特殊標簽：重大產業用地
商業占比上限：79.82 %
計入容積率總建筑面積/容積率：凈用地及地上空間利用部分計入容積率的總建筑面積不小于29.83萬平方米且不大于94.75萬平方米，兼容住宅建筑面積不大于19.12萬平方米（即兼容比例不大于總計容建筑面積的20.18%）。服務設施用地（幼兒園）結合方案合理性確定。
起始樓面地價：560萬元/畝
成交樓面價：560萬元/畝
競得者：成都天府新區投資集團有限公司
二號宗地位于天府新區鹿溪智谷范圍內，凈用地面積445.89畝，商兼住性質。西側靠近興隆湖湖區，東側臨近鹿溪河。本次出讓宗地為重大產業用地，不接受聯合競買，也不接受自然人競買。
該宗地用于發展新經濟產業，有不少的競買要求：
?1、競得人須在宗地內建設計容建面不少于94萬㎡（含地上空間利用）的高成長性企業聚集及孵化培育基地，項目須涵蓋創新科技企業孵化空間、企業總部集群、相關配套服務設施等產業業態，須引進獨角獸及準獨角獸企業不少于10家，重點引進培育數字經濟（人工智能、集成電路、5G通信、數字視聽、軟件研發、網絡安全等）領域的獨角獸（準獨角獸）等高成長性企業及鯤鵬產業鏈骨干企業等行業知名企業；
?2、項目總投資不得低于150億元人民幣（不含土地出讓價款和持證準用價款）；
?3、項目開展智慧交通、智慧能源、智慧安防等專項智慧園區應用場景建設不低于3項，并引入不少于1家國際高端酒店；
?4、競得人須自持宗地計容商業總建面比例不低于60%，自持計容商業物業在宗地出讓年限內不得整體或分割銷售、轉讓。
根據規劃，“獨角獸島”位于位于天府新區興隆湖東側，鹿溪智谷核心區，規劃用地面積約1006畝，凈用地面積約478畝，總建筑面積約145萬平方米。這是一個集生產、生活、生態為一體的新興園區，是中國技術和研究領域的中心。建成后，將有7萬名研究人員，居民和訪客在此生活和工作。
成都獨角獸島效果圖
封面新聞記者 李竺軒
