四川在線記者 文強 文/圖
炎炎夏日，下樓在小區(qū)的游泳池中暢游一番，想來是一件暢快的事。曾幾何時，新建住宅小區(qū)修建游泳池是“標配”。然而近日記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，近年來游泳池幾乎從住宅項目中消失了，而原來一些小區(qū)配建的游泳池，不少幾乎處于“閑置”狀態(tài)。小區(qū)游泳池為何不“香”了？
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開發(fā)商——曾經的“標配”營銷的噱頭
8月3日下午5時許，記者來到一個位于成都瑞聯(lián)路171號的小區(qū)內，小區(qū)內有一個游泳池，不少居民正在這里游泳。這個泳池不僅為本小區(qū)居民提供服務，也對外開放。一名小男孩由奶奶帶著前來游泳，小男孩的奶奶說：“我們住在附近小區(qū)，但沒有游泳池，只有到這里來耍，小區(qū)游泳池既方便又便宜。”
“小區(qū)配建游泳池，曾經是開發(fā)商致力于打造品質小區(qū)的追求。”成都市房地產開發(fā)企業(yè)協(xié)會會長何理平在接受記者采訪時說，小區(qū)游泳池不僅是一個功能配套，而且在景觀上補充了常規(guī)綠化的“柔性不足”。
“小區(qū)配建游泳池最早主要是營銷的噱頭。”成都凱仁地產總經理陳光健說，有游泳池就顯得項目很高檔。據西南財經大學教授、博士生導師劉璐觀察，十多年前成都樓市開始流行新建小區(qū)“標配”游泳池，主要是2004年—2008年修建的樓盤，幾乎大一點的樓盤都帶有游泳池。
不過，近年來，配套游泳池的風潮逐漸被開發(fā)商拋棄。記者在采訪中了解到，2010年以后，龍湖、中海、華潤、朗基、保利、萬科、藍光、新希望等多家品牌開發(fā)商，在修建普通商品房的時候，都不一定再“標配”游泳池。如華潤鳳凰城、龍湖梵城、萬科公園傳奇等。
劉璐分析，這與土地成本有一定關系。十多年過去，開發(fā)商的拿地成本也增長了若干倍，“游泳池往往需要跟會所空間配套，折損一定容積率，減少商品房的可售面積。”朗基地產總策劃師祝勇說。
何理平認為，樓盤入住后，由于業(yè)主需求不一、維護成本高、衛(wèi)生難達標等問題，使得一些游泳池使用率不足。再加上游泳池多為露天，只有夏季才使用，其他季節(jié)空置，如果沒有持續(xù)清掃，視覺感官也不好，影響小區(qū)品相，容易形成業(yè)主投訴。
