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質(zhì)疑二：定價過高，租售方式限定只售不租？
高投熙悅府銷售清水均價為24198元/㎡，帶裝修均價約為26198-26698元/㎡。其中，A1、A2戶型裝修價格為2500元/㎡，B1、B2、B3、C1、D1、D2、D3戶型裝修價格為2000元/㎡。
根據(jù)《成都市人才公寓租售管理辦法》（成住建發(fā)〔2020〕8號）相關(guān)規(guī)定，符合條件的人才可享受相應(yīng)的政策性優(yōu)惠。其中，A、B類人才租購享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過120㎡，C類人才原則上不超過90㎡，D類人才原則上不超過60㎡。各區(qū)（市）縣可根據(jù)人才需求和項目房源情況，適當(dāng)放寬實際租購面積。
對此，有網(wǎng)友質(zhì)疑，熙悅府合計房源400套，其中約184㎡的A1戶型和約162㎡的A2戶型就各有108套，這兩種大面積戶型占比達(dá)到了50%以上，而從成都人才安居服務(wù)網(wǎng)信息公示數(shù)據(jù)來看，登記的人才大多或是D類人才，實際享受的優(yōu)惠面積只有60㎡，換算下來總價仍然較高。
據(jù)鏈家網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，高投熙悅府附近確有相近或高于該價格的項目，但也不乏相對低價的二手房，比如周邊的美城悅榮府7月二手房參考均價約21505元/㎡，逸都國際二手房價參考均價約19939元/㎡，光明城市二手房價參考均價約20036元/㎡，慕和南道二手房價參考均價約17769元/㎡。
