未來：既有配套基礎(chǔ)疊加TOD賦能
實(shí)現(xiàn)片區(qū)城市能級提升
多年以來，大成都就流傳著“金溫江、銀郫縣”一說。郫都區(qū)與成都中心城區(qū)的連接一貫緊密，開發(fā)得也很早。而地鐵2號線開通后，作為連接成都傳統(tǒng)中心城區(qū)和郫都老城區(qū)的中轉(zhuǎn)樞紐，犀浦受到眾多購房者追捧，一躍成為成都西部樓盤開發(fā)的熱點(diǎn)區(qū)域。梓潼宮站TOD項(xiàng)目正是位于郫都區(qū)犀浦片區(qū)。
近年來，犀浦板塊的樓盤開發(fā)密集、熱度不減。走進(jìn)梓潼宮站TOD項(xiàng)目所在區(qū)域，就會看到周邊小區(qū)林立。附近的居民紛紛表示，對TOD綜合開發(fā)十分期待，TOD明顯已經(jīng)成為區(qū)域的亮點(diǎn)與熱點(diǎn)。
先期開發(fā)帶來的好處就是片區(qū)配套已有一定基礎(chǔ)。整個梓潼宮站TOD項(xiàng)目的教育資源可謂得天獨(dú)厚——覆蓋教育全年齡段；近在咫尺——從幼兒園到大學(xué)，在項(xiàng)目周邊呈圍合之勢。項(xiàng)目附近，區(qū)上配套建設(shè)的配套幼兒園正在修建；新建的犀浦小學(xué)今年9月就將開始招生；旁邊的郫都四中，硬件配置在全市都堪稱一流；還有百年名校西南交大的犀浦校區(qū)。
項(xiàng)目附近還有新建的三甲綜合醫(yī)院三六三醫(yī)院犀浦院區(qū)、占地108畝的犀浦體育公園，周邊已建和在建的綜合商場也不少。
但應(yīng)該看到的是，雖然片區(qū)樓盤林立、配套較好，卻缺少一個標(biāo)桿型的旗艦項(xiàng)目作為引領(lǐng)。梓潼宮站TOD項(xiàng)目的落地，可謂正當(dāng)其時。據(jù)記者了解，為了實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目優(yōu)勢最大化，成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)計(jì)劃從功能業(yè)態(tài)、商業(yè)形式、周邊資源三個方面著手，打造梓潼宮站TOD項(xiàng)目“十五分鐘生活圈”。
在功能業(yè)態(tài)方面，將以“傳統(tǒng)業(yè)態(tài)+地鐵便利業(yè)態(tài)”作為核心突破點(diǎn)，與軌道交通網(wǎng)絡(luò)結(jié)合，放大便利業(yè)態(tài)的占比，形成差異化競爭。在商業(yè)形式方面，依托開放街區(qū)的產(chǎn)品優(yōu)勢，充分植入休閑體驗(yàn)業(yè)態(tài)，開放式商業(yè)街區(qū)形態(tài)提升消費(fèi)體驗(yàn)感。在周邊資源方面，項(xiàng)目在主題及形象上與休閑生態(tài)公園呼應(yīng)，提升項(xiàng)目主題特色及競爭力。值得一提的是，因?yàn)槿蠺OD項(xiàng)目的招商是一盤棋，而成都軌道城市發(fā)展集團(tuán)對此提出的標(biāo)準(zhǔn)是“名店、首店、旗艦店”，所以隨著梓潼宮TOD項(xiàng)目的落地，區(qū)域商業(yè)品質(zhì)必將有質(zhì)的提升，物業(yè)形態(tài)將得到重構(gòu)，而這對提升犀浦片區(qū)乃至整個郫都區(qū)的城市能級，加快完善和連接周邊各類城市配套起到很好的聯(lián)動和輻射作用。
既有配套基礎(chǔ)疊加TOD賦能，相信梓潼宮TOD項(xiàng)目將以得天獨(dú)厚的多重優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)片區(qū)城市能級提升。對此，郫都區(qū)規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于該區(qū)而言，項(xiàng)目已經(jīng)定位于先行標(biāo)桿，引領(lǐng)發(fā)展的源動力；地標(biāo)能級，匯聚人氣的示范區(qū)；多元功能，打造區(qū)域新面貌?！跋嘈彭?xiàng)目全面建成后，將更好塑造‘天府成都·安逸郫都’名片?！?/p>
