投資成都國際皮革城商鋪
收益遲遲未到帳
同樣的事情，也發生在了投資商鋪的伍先生身上，“當時買了個商鋪，14.15平，當時承諾每個季度按時給我們租金，”伍先生告訴記者，當時承諾的租金是每季度一萬四千多，一6萬多元。
據了解，成都市民伍先生2017年投資了位于成都市成都國際皮革城的商鋪，合同顯示伍先生投資的錢分為兩筆，一筆為物業使用費，另外一筆為履約保證金。按照合同約定，伍先生每年可以獲得一定比例的返還金，并且在伍先生付清款后的5年內商鋪就會取得商業產權，之后伍先生的付款將自動轉換為購房款。
“我是2017年11月份買的，收了一年租金，之后就再沒有收到租金了。”伍先生告訴記者，他當時覺得投資回報率還是可以，于是就簽了合同，投資的商鋪大約出租了一段時間后，就變成了空置的狀態，而其它的商鋪一直就閑置著。
對于空置的原因，開發商表示，目前正在轉型做醫院，而對于投資返還金的問題卻沒有答復。
封叔認為，返租能否真正保障買家穩定的回報，有時候并不是由當時宣傳決定的，而是由市場的承接力確定的。往往投資者只注意到了返租的高回報部分，對其高售價以及后續的問題卻沒有保持足夠的危機感。從投資風險角度來看，售后返租實際上更像是銷售的一種噱頭，購房者需高度注意。
部分內容綜合四川電視臺新聞現場 封面新聞記者任吉軍
