成都土拍vs重慶土拍
核心區位于江北和渝中
除了房價上的差異，土拍才是市場的晴雨表，也是樓市風向標。
先來看看成都2019年的土拍TOP10地塊：
成都，2019年土拍出讓金總收入1261.9118億元，地塊成交均價5600.3324元/㎡，平均溢價率14.61%。同比2018年，年土地出讓金收入增加366.8051億元，成交均價增加2209元/㎡，上浮較大。
而最高成交樓面價達到了19800元/㎡，被珠海華發、錦江區統建競得。
再看重慶2019年的地價TOP10：
圖據 天狼說地產
重慶2019年土拍最高成交樓面價13549元/㎡，由榮安地產競得，這個數字連成都地價的前十都進不到！
土拍對比，一目了然。
從整個重慶2019年土拍市場來看，在主城核心方向，新房供應是比較缺乏的，主要在擴展區方向。
所謂擴展區，就是除開核心區（渝中區全境，渝北區中央公園板塊、江北，南岸區，沙坪壩區，九龍坡區部分位置） 。
由此也可以看到，未來重慶樓市發展的核心方向，尤其是江北和渝中，新房出場價格不會太便宜的。那么在擴展區方向，密度降低非常的明顯，宜居性提升力度很大，這和房住不炒基調是高度契合，全面回歸居住屬性。
封面新聞記者 韓欽清
