9：30左右，記者隨排隊(duì)的人群進(jìn)入辦證大廳后看到，整個大廳內(nèi)幾乎“座無虛席”，每個窗口前都有群眾在排隊(duì)等候，大廳內(nèi)的秩序井然有序，負(fù)責(zé)現(xiàn)場安保的工作人員不停的來回走動。
“前幾天就已經(jīng)簽了中介協(xié)議，成都卻出臺了調(diào)控的政策，趕緊來把之前的手續(xù)結(jié)清，免得夜長夢多。”正在排隊(duì)的張彌告訴記者，她正準(zhǔn)備交易的二手房拿到房產(chǎn)證還未滿5年，如果之前沒有簽協(xié)議，沒有網(wǎng)簽的話，按照現(xiàn)在的政策肯定要多交稅。
“今天前來辦理手續(xù)的人員明顯要比前幾天多。”一中介工作人員說：“我長期負(fù)責(zé)在交易中心現(xiàn)場給客戶辦理手續(xù)的，目測今天現(xiàn)場的人氣要比平時增加1/6左右。”
據(jù)9月14日成都市政府辦公廳出臺《關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》）顯示，“將個人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年”，這標(biāo)志著時隔5年后，成都房地產(chǎn)征稅政策再次發(fā)生變化，重新回到了2015年初的免征標(biāo)準(zhǔn)。
記者梳理發(fā)現(xiàn)，成都是繼深圳、無錫、沈陽等地后，又一個房產(chǎn)交易增值稅免征時間執(zhí)行5年的城市。
“5年與2年免征時間的切換，體現(xiàn)了隨著房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，相應(yīng)樓市政策的放松和收緊。”西南財經(jīng)大學(xué)教授劉璐在接受媒體采訪時說，免征時間的縮短，大大增加了“次新房”的交易成本，讓買賣雙方都更為理性，從而抑制市場短線“炒房”的投機(jī)行為，促使樓市的平穩(wěn)健康發(fā)展。
“現(xiàn)在成都樓市總體穩(wěn)定，搖號中簽率也高。但個別項(xiàng)目由于歷史原因拿地早，所以限價較為嚴(yán)格，導(dǎo)致與周邊二手房仍然有倒掛的價差。”劉璐認(rèn)為，這類項(xiàng)目需要加強(qiáng)監(jiān)管，保證市場公平，也避免過度炒作。
