封面新聞數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2020年至今,高新南區(qū)通過拍賣共成交了5宗土地。地塊平均起拍價為13260元/㎡,在成都屬高位。
而宗地成交樓面價從17100元/㎡到19500元/㎡,再到20700元/㎡,接連刷新區(qū)域地價紀錄,漲勢明顯。其中20700元/㎡為目前大成都范圍內(nèi)的最高成交樓面價。
具體來看新川板塊,2020年拿地的房企——成都建信、北京天恒及成都華緯源商貿(mào)有限公司,均有來頭。其中,北京天恒屬于北京西城區(qū)國資委所屬的國有獨資公司,是首進成都拿地。
整體看,房企在新川拿地不容易。結(jié)合板塊近三年成交數(shù)據(jù),供應(yīng)以產(chǎn)業(yè)用地和人才公寓為主,未設(shè)門檻的“普通地塊”非常少,限價與移交是常態(tài)。其中2017年8月金隅大成競得地塊,配建并無償移交的租賃住房比高達41%。
而拿地企業(yè)華宇,已經(jīng)有四年未在成都土拍市場拿地了。重慶房企華宇2006年入蓉以來開發(fā)了蓉國府、錦繡廣場、西城雅郡、錦繡花城等十余個項目。而華宇上一次在成都土地市場公開拿地,還要追溯到2016年拍得華宇錦繡花城地塊。
但今年,華宇在全國范圍內(nèi)拿地速度有明顯的提升。今年已在重慶、廣州、溫州、武漢、南通、徐州等地接連拿下多幅土地。這或許與華宇力爭 2022 年實現(xiàn)總產(chǎn)值突破1000億,總資產(chǎn)突破100億的目標有關(guān)。
根據(jù)華宇官網(wǎng)數(shù)據(jù),截至2020年4月,華宇集團累計開發(fā)樓盤201個,在售項目65個, 開發(fā)規(guī)模2980萬平方米,商業(yè)運營面積超過200萬平方米。
宗地信息
宗地位置:高新區(qū)中和街道龍燈山社區(qū)9組(原石河村10社)
凈用地面積:32.24(畝)
土地用途分類:純住宅
租賃住房建設(shè)要求:競得人須出讓宗地范圍內(nèi)出資建設(shè)計容建面不小于總建面5%的租賃住房。
成品住宅建設(shè)比例:該項目全裝修成品住宅比例100%(含租賃住房)
計算容積率:2.5
起始樓面地價:14500 (元/㎡)
成交樓面地價:17000(元/㎡)
封面新聞記者 黃益輝