澎湃新聞記者 唐瑩瑩 胡志挺 龐靜濤
9月23日，有市場消息稱，成都市高新區(qū)財政金融局發(fā)布《關(guān)于禁止和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司融資、貸款和重大資產(chǎn)重組的函》。函件指出，和記黃埔地產(chǎn)（成都）有限公司（下稱“和記黃埔成都公司”）存在捂地、捂盤不良行為，嚴(yán)重影響區(qū)域房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展，禁止高新區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)向其公司及項目提供新增融資、貸款，禁止向其重大資產(chǎn)重組提供幫助。
有成都的金融公司向澎湃新聞（www.thepaper.cn）證實了此事，并稱和記黃埔成都公司有個樓盤已經(jīng)封頂了，但一直沒賣，不僅捂盤，還故意制造問題，可能引起了相關(guān)部門的注意。
澎湃新聞?chuàng)艽蚝陀淈S埔成都公司電話則一直顯示忙音。
針對上述消息，和記黃埔母公司，亞洲富豪李嘉誠名下長實集團(tuán)（01113.HK）回應(yīng)澎湃新聞稱：“和記黃埔地產(chǎn)（成都）公司現(xiàn)在并非長江實業(yè)集團(tuán)有限公司的附屬公司，也不由集團(tuán)控制”。
長實集團(tuán)還在回應(yīng)中強(qiáng)調(diào)：“集團(tuán)重申，公司所有發(fā)展項目均嚴(yán)格按照國家法規(guī)進(jìn)行，并不存在囤地的情況。作為地產(chǎn)開發(fā)商，公司的主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)買賣，我們一直按計劃完成發(fā)展及出售項目。公司所有開發(fā)專案均與地方政府保持緊密溝通，配合當(dāng)?shù)匾?guī)劃及要求進(jìn)行專案發(fā)展。”
事實上，兩個月前的7月23日，長實集團(tuán)曾公告稱，公司全資附屬公司HLV及Chinex將位于四川省成都市的南城都匯的商住項目出售給禹洲集團(tuán)控股50%的公司，預(yù)計將獲得38.11億港元的收益。
公開資料顯示，南城都匯位于成都高新區(qū)金融城，是和記黃埔于2004年10月29日以21.35億元總價拿下地，占地1036.47畝。
根據(jù)長實集團(tuán)7月23日的公告，該項目包括第一期至第八期的住宅、商業(yè)項目以及停車場。成都南城都匯項目有23253戶（包括住宅及商鋪），在之前的銷售活動中已售出16503戶，最近出售的部分涉及剩余6750戶及部分車位。
值得注意的是，公告還指出，和記黃埔地產(chǎn)成都公司主要從事物業(yè)發(fā)展，持有發(fā)展項目的投資。在交易完成前，該公司為公司間接全資附屬公司。待交易完成后，該公司已不再為公司的附屬公司，且公司已不再持有其任何股份或股權(quán)。
不過，長實集團(tuán)在對澎湃新聞的回應(yīng)中補(bǔ)充稱，長實集團(tuán)將在項目公司中保留一名董事，其將協(xié)助項目運(yùn)營，住宅單位也將精裝修升級后推出市場。
此外，禹洲集團(tuán)則對澎湃新聞表示前述函件“目前對項目融資沒有影響”。禹洲集團(tuán)稱，文件主要是關(guān)注的是項目公司，項目目前6期已交房、7/8期已經(jīng)基本封頂，住宅單位將精裝修升級后即可推向市場，預(yù)計今年即可部分進(jìn)行預(yù)售，明年即能有確認(rèn)收入。項目目前基本已經(jīng)竣工，融資需求不大。
