“2”變“5” 二手房周成交量銳減
“雖然成都出了政策，但我還是買了一套拿到產(chǎn)權(quán)證未滿兩年的二手房。”9月22日，前來(lái)位于后子門的成都市人民政府政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心辦手續(xù)的聞小佳說(shuō)：“據(jù)我了解，現(xiàn)在同一個(gè)小區(qū)已經(jīng)滿5年的房源比未滿5年的房源報(bào)價(jià)高，主要是房東想轉(zhuǎn)嫁成本。但我想早點(diǎn)改善居住環(huán)境，所以還是下手了。”
家住成都市建設(shè)路附近一小區(qū)的業(yè)主肖俊俊告訴記者，他的一套房子取得產(chǎn)權(quán)證才滿3年，9月初找到了意向買家，價(jià)格及其他條件都談得差不多了，買方也付了誠(chéng)意金，正準(zhǔn)備去簽合同辦理相關(guān)手續(xù)，沒(méi)想到新政突然出臺(tái)。“按照新政策規(guī)定，這套房子要交易就必須繳納增值稅，目前買家堅(jiān)持要按照他繳納誠(chéng)意金時(shí)的價(jià)格執(zhí)行，但我又不想承擔(dān)這個(gè)成本，如果協(xié)調(diào)不下，估計(jì)只得暫時(shí)放棄出售。”
據(jù)樂(lè)居買房四川站提供的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月14日—20日，大成都范圍內(nèi)二手房共成交約8.3萬(wàn)平方米，環(huán)比下跌15.9%；套數(shù)共計(jì)867套，環(huán)比下跌15.2%；9月28日，大成都范圍內(nèi)二手住宅僅成交194套，成交面積不到兩萬(wàn)平方米。
政策落地 一手房成為置業(yè)者首選
“周末人有點(diǎn)多，銷售人員現(xiàn)在還忙不過(guò)來(lái)，請(qǐng)你自己先看一下項(xiàng)目資料，等下安排人員給你詳細(xì)介紹。”9月19日，在位于十陵區(qū)域的時(shí)代之城項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)，負(fù)責(zé)前臺(tái)接待的工作人員說(shuō)，這期待售房源已經(jīng)拿到預(yù)售證了，前期“蓄水”的客戶前來(lái)咨詢的為數(shù)不少。
連日來(lái)，記者在走訪大成都范圍內(nèi)的多個(gè)樓盤了解到，無(wú)論是青羊新城的五礦西棠、武侯區(qū)的龍湖西樾錦宸、成華區(qū)的保利瓏堂里院，還是龍泉驛區(qū)的藍(lán)光未來(lái)、青白江區(qū)的金科·博翠天宸和雙流區(qū)的新力酈園等樓盤，人氣都比之前有所增加。
“我在7月份了解位于機(jī)投鎮(zhèn)的香悅府項(xiàng)目時(shí)，還有房源可供挑選，但當(dāng)上周去看的時(shí)候僅剩一套房源可售了。”購(gòu)房者米玲告訴記者：“二手房?jī)r(jià)格高，新政出臺(tái)后可選擇范圍縮小了，雖然這個(gè)樓盤離主城區(qū)比較遠(yuǎn)，但對(duì)于我這種剛需來(lái)說(shuō)，只能用‘時(shí)間換空間’了。”
“成都樓市新政實(shí)施之后，置業(yè)首選一手房已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)。”據(jù)樂(lè)居買房四川站提供的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，9月28日，大成都范圍內(nèi)一手房成交845套，成交面積接近10萬(wàn)平方米。
