海思科廣場(chǎng)效果圖，圖據(jù)成都海思科廣場(chǎng)公眾號(hào)新川版塊按小街區(qū)制規(guī)劃，宗地被規(guī)劃道路分隔為三個(gè)小地塊：地塊①用地面積約24559.35㎡，地塊②12916.31㎡，地塊③27598.27㎡。
該宗地雖然沒(méi)有產(chǎn)業(yè)要求，但有配建要求：
● 在地塊③內(nèi)配建再生資源回收站1處，建筑面積不小于100平方米，須設(shè)置單獨(dú)對(duì)外的出入口；
● 代建地塊①、②、③之間的規(guī)劃寬度16米的道路（含管線及配套設(shè)施，道路面積約7478㎡）；
● 代高新區(qū)打造地塊③東側(cè)規(guī)劃公園綠地（面積約8980㎡）；
● 若達(dá)到最高限價(jià)，須在出讓宗地范圍內(nèi)出資建設(shè)一定比例的租賃住房（單套面積范圍60-120㎡），并配建相應(yīng)比例、相對(duì)集中的地下停車位（不含人防車位）。
考慮到配建成本和14%的無(wú)償移交租賃住房建筑面積比例，宗地的實(shí)際成交樓面積并不低。
今年截至目前，高新區(qū)新川板塊已經(jīng)公開(kāi)拍賣了6宗地，其中3宗起始樓面價(jià)突破14000元/㎡，最高成交樓達(dá)到20700元/㎡，新川也成為大成都目前唯一樓面地價(jià)破2萬(wàn)的區(qū)域。
高新區(qū)新川板塊2020年土地拍賣情況，統(tǒng)計(jì)截至2020年10月13日
高新區(qū)新川板塊拍賣宗地分布示意圖
目前，高新區(qū)新川板塊在售新項(xiàng)目有金隅金成府，303萬(wàn)/套起。北大資源紫境府去年11月開(kāi)盤(pán)，總價(jià)223萬(wàn)/套起，下一次可能加推疊拼產(chǎn)品，開(kāi)盤(pán)時(shí)間預(yù)計(jì)是明年。
