10月20日，成都成華區(qū)新北天地一宗71畝純住宅地塊登上拍賣臺(tái)，起始樓面價(jià)9900元/㎡，最終，該地塊由城投拿下，成交樓面價(jià)11300元/㎡，配建并無償移交住房面積比例14%，溢價(jià)率14.14%，成交總價(jià)106704.77萬元。
宗地信息
宗地位置：成華區(qū)青龍街道海濱灣社區(qū)3、11組，圣燈街道人民塘社區(qū)10組
凈用地面積：70.82畝
土地用途分類：純住宅
計(jì)算容積率：2.0
可開發(fā)體量：9.44萬㎡
起拍總價(jià)：93484.71萬元
起始樓面地價(jià)：9900元/㎡
建筑密度：不大于20%
建筑高度：建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程835.47米
交通配套方面，宗地距離成綿高速約500米，周邊規(guī)劃道路部分形成，北側(cè)（致興二路）已部分通車，西側(cè)（致力五路）下穿已通車。
教育資源方面，宗地距離成都實(shí)驗(yàn)中學(xué)約900米，距離成都市海濱小學(xué)校約1公里，距離在建中的成都七中英才學(xué)校（成華區(qū)與七中合作創(chuàng)辦，預(yù)計(jì)2021年9月開學(xué)）約1.2公里。此外，周邊還有成都市第二十七幼兒園、北新實(shí)驗(yàn)小學(xué)、四川省工業(yè)貿(mào)易學(xué)校等。
生態(tài)資源方面，宗地距離海濱公園約1.5公里。海濱公園橫跨成華區(qū)青龍、白蓮池兩個(gè)街道，總占地面積為721畝，2019年整個(gè)公園全部建成并開放。
整體來看，目前宗地周邊多個(gè)樓盤在建（城投梧桐棲、奧園云錦、深業(yè)泰然項(xiàng)目），暫未有成熟的居住氛圍，特別是商業(yè)和醫(yī)療配套目前比較欠缺。
新北天地核心位置，后期開發(fā)潛力大
同時(shí)，宗地旁邊還存在大片未開發(fā)的土地，而這些地塊連片呈現(xiàn)、規(guī)模較大，后期將成為區(qū)域加快崛起、功能品質(zhì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要載體。
宗地位于新北天地核心位置，作為成都主城區(qū)重要的發(fā)展區(qū)域，新北天地正借勢(shì)“蓉歐+”融入“一帶一路”，打造城北對(duì)外合作的新門戶。從區(qū)域城市位置、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、資源配套、立體交通等方面看，新北天地市場存在巨大的潛力空間，主城洼地價(jià)值無需贅言。
封面新聞?dòng)浾?韓欽清
