10月20日，成都成華區(qū)新北天地一宗71畝純住宅地塊登上拍賣臺，起始樓面價9900元/㎡，最終，該地塊由城投拿下，成交樓面價11300元/㎡，配建并無償移交住房面積比例14%，溢價率14.14%，成交總價106704.77萬元。
宗地信息
宗地位置：成華區(qū)青龍街道海濱灣社區(qū)3、11組，圣燈街道人民塘社區(qū)10組
凈用地面積：70.82畝
土地用途分類：純住宅
計算容積率：2.0
可開發(fā)體量：9.44萬㎡
起拍總價：93484.71萬元
起始樓面地價：9900元/㎡
建筑密度：不大于20%
建筑高度：建筑物（含所有建、構筑物及設施）最高點高程不大于航空限高絕對海拔高程835.47米
交通配套方面，宗地距離成綿高速約500米，周邊規(guī)劃道路部分形成，北側（致興二路）已部分通車，西側（致力五路）下穿已通車。
教育資源方面，宗地距離成都實驗中學約900米，距離成都市海濱小學校約1公里，距離在建中的成都七中英才學校（成華區(qū)與七中合作創(chuàng)辦，預計2021年9月開學）約1.2公里。此外，周邊還有成都市第二十七幼兒園、北新實驗小學、四川省工業(yè)貿(mào)易學校等。
生態(tài)資源方面，宗地距離海濱公園約1.5公里。海濱公園橫跨成華區(qū)青龍、白蓮池兩個街道，總占地面積為721畝，2019年整個公園全部建成并開放。
整體來看，目前宗地周邊多個樓盤在建（城投梧桐棲、奧園云錦、深業(yè)泰然項目），暫未有成熟的居住氛圍，特別是商業(yè)和醫(yī)療配套目前比較欠缺。
新北天地核心位置，后期開發(fā)潛力大
同時，宗地旁邊還存在大片未開發(fā)的土地，而這些地塊連片呈現(xiàn)、規(guī)模較大，后期將成為區(qū)域加快崛起、功能品質轉型升級的重要載體。
宗地位于新北天地核心位置，作為成都主城區(qū)重要的發(fā)展區(qū)域，新北天地正借勢“蓉歐+”融入“一帶一路”，打造城北對外合作的新門戶。從區(qū)域城市位置、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、資源配套、立體交通等方面看，新北天地市場存在巨大的潛力空間，主城洼地價值無需贅言。
封面新聞記者 韓欽清
