1、關于配建人才公寓的面積補差：
拍賣土地配建人才公寓項目，人才實際享受政策優惠面積合計未達到約定配建面積的，人才購房結束后面向普通購房者銷售前，差額面積部份按照項目住房掛牌均價的15%計算補差金額。
〔計算公式：每平方米的住房掛牌均價（含成品住房銷售裝修均價）×差額面積數×15%=面積補差金額〕。
2、關于人才購房價格補差：
拍賣土地配建人才公寓項目，應當在人才購房合同中補充約定，土地競得人面向普通購房者提供的折扣、贈送等優惠，購房人才平等享受。
如同批次住房（住房批次根據預售許可證或現售備案證號進行確定）面向普通購房者銷售的備案價低于掛牌價且人才購買時未享受同等折扣或優惠的，土地競得人應當按照項目面向普通購房者銷售的住房掛牌價與備案價的平均差價向人才進行補差。
人才價格補差的金額，由住建部門在項目同批次住房銷售網簽備案面積達到50%時，根據備案價格及其他優惠情況進行核算并對外公布，由土地競得人與購房的人才進行購房價格補差。
簡單說，就是買貴且沒有享受到優惠的，補差價。
文件原文截圖
封面新聞記者 李竺軒
