大成都房市成交量“一升一降”
據樂居買房四川站的監測數據顯示，11月2日—8日，大成都范圍內一共成交約47萬平方米商品房，環比上漲了0.74%；套數共計約3927套，環比上漲了2.43%；套均建筑面積約119平方米，環比減小了1.9平方米。新房成交量連續3周回升，已明顯高于全年的周平均成交量。
記者在采訪中了解到，11月2日—8日，大成都范圍內有龍湖西府瑯樾、富國上邦、萬科天府錦繡、春嶼溪岸、江灣府、隆鑫首府四期6個項目開盤，入市總房源1260多套，整體去化率約67%；其中3個項目搖號，參與搖號總人數約1300人，中簽率約55%。而同期，大成都范圍內二手房一共成交約7萬平方米，環比下降了約19%；套數共計約708套，環比下降約17%；二手房成交量連續兩周呈現回落。
“9月中旬，成都出臺的房產新政明確，提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。這些政策的效果逐步顯現，這也引發了成都新房成交量上揚而二手房成交量回落?！变J理機構相關負責人分析認為，年底前一些開發商為了完成銷售任務，可能還將給出優惠再次促銷，新房成交量有望繼續保持。
“現在多數區域的新房搖號中簽率都比較高，有些項目甚至不需要搖號就能購買?！痹诔俏饕粯潜P銷售部簽合同的張柏平告訴記者，買一手房可以省去繳納增值稅的成本，有的開發商還能給一些優惠，但多數二手房的房東在價格上都比較執著；他認為，新房的規劃設計、售后服務也會普遍優于二手房。
四川中原相關負責人認為，目前一些二手房“有價無市”，主要原因是價格“虛高”所致。無論是一手房還是二手房，年底前要走量，最好的促銷手段就是要在價格上做文章，這樣樓市成交量才有望向好。
