業(yè)主網(wǎng)上發(fā)帖
房子交付5年未辦產(chǎn)權(quán)
今年10月，有業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)帖，稱簡陽大地國際花園由于土地抵押等問題，自2015年交房后一直未能辦理產(chǎn)權(quán)，且開發(fā)商大地公司挪用小區(qū)幾百戶業(yè)主的物業(yè)維修基金，導(dǎo)致小區(qū)沒錢維修，外墻脫落、地下管網(wǎng)滲水等問題頻現(xiàn)，還稱其為“爛尾樓”。
有網(wǎng)友進(jìn)一步深挖大地公司相關(guān)問題，有媒體稱查詢到大地公司以及法定代表人周勇及其配偶從2016年起就被列入被執(zhí)行人和失信人名單，同時(shí)查詢到歷史執(zhí)行標(biāo)的總金額高達(dá)12.3億元。
這讓本就因辦理不到產(chǎn)權(quán)證而窩火的業(yè)主產(chǎn)生了更大的怨氣，紛紛網(wǎng)上發(fā)聲：土地被開發(fā)商抵押給銀行了，拿不到房產(chǎn)證房子就可能隨時(shí)被拍賣，希望媒體和政府介入解決。同時(shí)，記者通過知情人士了解到，大地國際花園于2013年預(yù)售，2015年交房。當(dāng)時(shí)售價(jià)約為每平方米4000元至5000元，如今房價(jià)已逾萬元，機(jī)場通航后可能還要漲，但由于產(chǎn)權(quán)證一直沒有得到辦理，周邊房屋中介一直沒有上架該小區(qū)房源。
記者實(shí)地調(diào)查
小區(qū)有損壞 產(chǎn)權(quán)確未辦理
11月10日，記者在簡陽市大地國際花園小區(qū)看到，小區(qū)外墻有個(gè)別地方磚塊脫落，地下停車場有污水滲漏的痕跡。除此以外，外觀上與其他小區(qū)無異，目前小區(qū)內(nèi)幾百戶業(yè)主生活秩序正常，并非網(wǎng)傳的“爛尾樓”。
記者在小區(qū)隨機(jī)采訪了幾名業(yè)主。業(yè)主張先生透露：“2015年6月交房后，開發(fā)商沒有按約把產(chǎn)權(quán)證辦給我們。”隨著開發(fā)商與業(yè)主的矛盾升級，業(yè)主轉(zhuǎn)而選擇向簡陽市住建、規(guī)劃、國土及信訪等部門反映情況，要求開發(fā)商盡快辦證。此后，還有些業(yè)主向法院起訴，要求辦理產(chǎn)權(quán)，官司勝訴但依然沒有辦理到產(chǎn)權(quán)證。
有業(yè)主透露，無法辦證的原因是小區(qū)的土地已經(jīng)被法院查封和抵押了。業(yè)主劉先生表示，自己是購買的二手房，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證沒有辦理，與原房東的交易遲遲無法完成，而面對高漲的房價(jià)，自己想要將這套房產(chǎn)出售變現(xiàn)也暫時(shí)不可能。
