占用的維修基金已補繳到位
采訪中，有業主向記者證實了網上關于開發商占用維修基金的傳言：“具體數額不知道多少，但你看外墻磚塊脫落和地下室滲漏問題一直都有，我們擔心造成安全隱患，向開發商反映了多次也沒得到徹底解決。”
隨后，記者聯系到大地公司相關負責人楊先生。楊先生正面回應了開發商占用維修基金的問題，確實之前公司是占用了該小區的維修基金200余萬元，不過已于今年7月開始想辦法籌資，在上個月已將款項全部歸還到位并打到了房管局的維修基金專戶上了。
楊先生稱，小區質量是沒有問題的，2014年就通過峻工驗收并公示了，在質保期內都做了維修。楊先生也承認，對于小區出現的一些工程維修問題，公司負有責任，也在積極與業委會進行溝通，并于11月4日與業委會達成了協議，對維修問題徹底解決，資金全部由公司負責，不占用維修基金。他告訴記者，由于小區交付已5年，已超過開發商質保期限，但出于對以往過錯負責的態度，大地公司負責了本次維修全部費用。以后小區的維修問題，由業主委員會正常申請維修基金使用就可以解決了。
事件最新進展
開發商與業主達成協議
11月10日，簡陽市規劃和自然資源局召集不動產登記中心、開發商和業主代表開會，協調產權辦理相關事宜。大地公司法定代表人周勇在此次會議上露面。
記者從一名參會業主處了解到，會議上，大地公司提出了比較具體的解決方案，計劃處置、拍賣公司資產，將拍賣所得全數用于歸還銀行貸款，釋放被抵押和查封的土地證。同時加快提交產權辦理相關資料，每30天向業委會書面通報產權辦理情況，讓全體業主知道辦理進展。最后，業主代表與開發商達成協議：在2021年7月31日前完成產權辦理，交給業主。
據悉，當天大地公司與業主代表簽訂了協議后，大部分業主選擇了諒解，希望大地公司兌現承諾，盡快辦證。“對我們來說，現在最要緊的事情就是拿到產權證。我們現在再次相信大地公司，相信公司能夠按期辦理產權。”業主胡女士說。
周勇回應
不做“老賴”在積極償還欠款
11月12日，大地公司法定代表人周勇接受記者采訪。針對負債、法院執行情況和下一步產權辦理計劃等問題首度作出回應。
周勇坦言，目前公司確有負債，但并非網傳的12.3億元。而是約1.7億元。根據公司提供的截至今年11月4日中國人民銀行征信系統查詢結果顯示，網傳的三家公司（四川省簡陽市大地生態發展有限公司、四川省樂至縣天池藕粉有限公司、簡陽市西部果蔬交易中心有限公司）的總貨款余額本金為17955.44萬元（不含利息）。周勇解釋，有人查詢到的歷史被執行累計數據為12.3億元，主要原因是大多案件多次終結和恢復執行，致使多次出現新的執行案號，債務金額累計重復計算。
周勇告訴記者，公司本身貸款原來都是良性的，這幾年經濟下行，企業“抱團過冬”，公司參加了幾家銀行的聯合擔保貸款，現在大部分企業倒閉了，無法歸還銀行借款，致使公司需承擔連帶責任，第一次被納入失信被執行人名單就是因聯保引起的。從2017年至今，已用公司資產和個人資產進行了多次拍賣變現，累計已歸還銀行貨款11817萬余元，最近一次還款是2020年10月23日，還款金額為5690萬余元。周勇還透露，由于聯保貸款，這兩年一直沒有和銀行談好解決方案，大量抵押資產也沒有進行處置償債，產權證辦理也是因為受此影響而形成的，經過今年與銀行多次協商，已和幾家銀行達成了相關協議，現已開展各項處置工作。
根據周勇目前披露的計劃，公司將通過對商鋪、寫字樓、倉儲物流用房等資產進行處置變現、拍賣等方式，于2021年12月底之前清償所有債務。
針對大地國際花園小區業主的產權辦理情況，本報將持續關注。
