四川師大站TOD效果圖
從土地位置來看，兩宗地塊可謂主城區優質熟地。位于成都中環附近，自駕方便。公共交通方面，宗地一靠近四川師大地鐵站C1出口，周邊還有在建地鐵13號線。生態資源方面，宗地一距離沙河公園直線距離約500米左右，宗地二就在沙河公園旁，中間僅有一條小巷和綠化帶。學校資源方面，成師附小（萬科分校）、成都七中嘉祥外國語學校、川師大實驗學校、師大一中等學校都在宗地周邊1公里范圍內。整體來看，項目周圍的發展已經趨于成熟，商業上華宇廣場和萬達廣場都在宗地周邊2公里內。
據鏈家網顯示，周邊二手房如萬科城市花園均價約2.9萬/㎡，華潤幸福里均價約2.4萬-2.9萬/㎡。
宗地詳情
一號宗地
宗地位置：錦江區成龍路街辦花果村二、三、四組，金像寺村四、五、六組
凈用地面積：131.53畝
土地用途分類：商業兼容住宅
商業占比上限：52.13%
計算容積率：2.42
起拍樓面價：6400元/㎡
成交樓面地價：6400元/㎡
成交總價：13.58億元
溢價率：底價成交
競得人：成都錦江區靜桉南軌道城市發展有限公司
配建要求：1。建筑面積不小于1200平方米的社區養老配套設施1處；2。建筑面積不小于1500平方米的農貿市場配套設施1處；3。建筑面積不小于800平方米的社區用房配套設施1處；4。建筑面積不小于100平方米的再生資源回收站配套設施1處；5。建筑面積不小于2000平方米的綜合健身館配套設施1處；6。建筑面積不小于300平方米的開閉所配套設施1處；7。建筑面積不小于100平方米的公廁配套設施1處；8。代建約4400平方米（約6.5999畝，未納入出讓范圍）城市道路
