12月3日,成都彭州市和新津區分別有一宗住兼商用地走上拍賣席,均采取“設置最高限價+競配建并無償移交統籌住房面積比例”方式進行拍賣。
彭州地塊凈用地面積約為55.4畝,是一宗二類居住用地,可兼容不大于10%的商業,該地塊以3000元/㎡的樓面地價底價成交,競得者為彭州市龍興置業有限公司。
新津地塊凈用地面積約36.66畝,同樣是一宗住兼商用地,兼容的商業建筑面積與該項目計入容積率計算的建筑面積的比例為≤10%,成交樓面價3840元/㎡,溢價率0.3%,競得者為成都協信岷江房地產開發有限公司。
另有原定于今日出讓的金堂2宗地塊因故終止。
三號宗地-彭州地塊
三號宗地位于彭州市三環路南側,緊鄰彭州中學(九峰書院)以及濱河路,在彭州市區來看,擁有較為優質的學區資源、生態景觀資源。但周邊在售新房項目較少,居住氛圍有待養成。
而就在不久前的11月27日,弘陽也在經過68輪的競拍后,拿下彭州靠近三環路的位置兩宗連襟涉宅地塊,地塊鄰近牡丹新城體育公園和彭州市萬達廣場。值得注意的是,根據土地出讓文件,在2020年12月31日(含)前取得宗地,成品住宅面積比例按照不低于40%。
本次拿下三號宗地的競得者為彭州市龍興置業有限公司,據天眼查信息,該公司實際控股人為彭州市國有投資有限公司,持股比例為100%。龍興置業在宗地附近還開發有國投天樾云宸項目,11月9日該項目取證,推出面積區間93-164㎡的清水房源,價格為9040-9862元/㎡。
宗地位置:彭州市天彭街道濱河北路東側、三環路西側
凈用地面積:55.4畝
規劃用地使用性質:二類居住用地(可兼容不大于10%的商業)
商業占比上限:10%
計算容積率:2
可開發體量:7.39萬㎡
起始樓面地價:3000/㎡
起拍總價:22161.44萬元
成交樓面地價:3000元/㎡
成交總價:22161.44萬元
溢價率:0
競得者:彭州市龍興置業有限公司