12月7日，成都首個TOD住宅項目陸肖麓鳴九天取證了，精裝單價2.5-2.8萬/㎡，且戶型面積在170㎡—238㎡之間。作為成都首個入市的TOD住宅項目，陸肖站從一開始就備受關注。
樓盤檔案
樓盤名稱：陸肖TOD鹿鳴九天
物業類型：住宅、小高層、高層
建筑面積：170~238㎡
綠化率：35%
開盤棟數：二塊地鹿鳴苑（1、3-9棟）
房源套數：356套
開發商：成都高新區陸肖軌道城市發展有限公司
物業公司：成都軌道萬科物業發展有限公司
物業費：4.5元/㎡
樓梯戶比：2T2
裝修狀況：清水/精裝
樓盤位置：成都高新區吉龍路699號
面積段偏改善
最低總價400萬起
陸肖TOD的住宅樓盤項目名為麓鳴九天，據了解有三塊住宅用地，共165畝，分布在高新體育中心西側和吉龍路南北兩邊。其中第一批次即本批次取證開售的地塊占地約61畝，容積率僅1.8，由8棟樓組成，樓間距約為63米，和吉龍路距離約50米。從以上數據可看出，陸肖TOD住宅的定位是明顯偏改善的。
陸肖TOD效果圖本批次共計房源356套，樓層為15-16層，戶型面積共有三個：170㎡、203㎡、238㎡，均為2T2戶。其中170㎡為精裝交付，203㎡和238㎡為清水交付。最低層高為3.15米，所有樓棟的一樓為全架空。并且整個地塊的樓棟均呈南北排布，采光、通風條件都可以，外立面均采用干掛石材，綜合條件品質還不錯。
不過，從面積段來看，麓鳴九天的第一批次與年輕的剛需購房人群關系不大。最小面積為170㎡，最低總價都超400萬。當前高新南的主力成交面積段為110-130㎡，而麓鳴九天推出的建面170-238㎡產品，“壕”改屬性明顯。
據了解，陸肖站TOD拿地時間為2019年1月，均底價成交。
6592元/㎡和3334元/㎡的底價，雖該地塊將構建以地鐵陸肖站為核心的10分鐘生活圈，配備多條地鐵線路，并配建商辦、商業、住宅，但2.5-2.8萬/㎡的單價、170㎡起的戶型、400萬起的總價，把一大部分剛需及剛改擋在了門外。
