原本距離下班只剩下半個(gè)小時(shí)，一聲“光華壹號(hào)拿證了！”，辦公室響起一片哀嚎。封叔立刻開始瘋狂寫稿，才發(fā)現(xiàn)驚喜還不止一個(gè)！
上周末，成都11個(gè)樓盤取得預(yù)售證，房源超過3500套，其中已經(jīng)有數(shù)個(gè)大家望眼欲穿的“神盤”，如華熙528、凱德世紀(jì)名邸東庭、川發(fā)天府上城等。
12月14日，光華壹號(hào)、華潤置地二十四城9期、萬達(dá)華庭、萬科天府公園城等樓盤也取得預(yù)售證，單價(jià)都是1開頭！
即使有搖號(hào)新政加碼，封叔相信這些樓盤也不是報(bào)名就能搖中的，那到底如何選擇呢？
光華壹號(hào)（二期）
套數(shù)：312套
裝修情況：清水
均價(jià)：高層12750元/㎡，洋房21210元/㎡
位置：青羊光華南一路336號(hào)（樹德中學(xué)對(duì)面）
上周封叔寫稿說光華壹號(hào)有望在年內(nèi)取證，沒想到今天就開盤了。該項(xiàng)目周邊目前1公里范圍內(nèi)無新盤在售，算是片區(qū)內(nèi)非常稀缺的新盤，周圍地鐵、學(xué)校、商場一應(yīng)俱全，都比較優(yōu)質(zhì)。而且基本修成現(xiàn)房。不過靠近光華大道的房源，噪音問題可能不小。值得注意的是，區(qū)域新盤供應(yīng)非常少，且項(xiàng)目與周邊二手房有差價(jià)，估計(jì)青羊區(qū)有資格的朋友都要沖一沖，搶手程度可以預(yù)測，祝大家好運(yùn)吧。
華潤置地二十四城九期
套數(shù)：568套
裝修情況：清水
均價(jià)：13604元/㎡
位置：成華區(qū)雙福一路
去年華潤潤府是1.23萬/㎡的清水價(jià)，今年二十四城九期清水價(jià)是1.36萬/㎡，時(shí)間在華潤二十四城仿佛凍結(jié)了。。。。。。二十四城的地段和配套已經(jīng)無需多言，12月6日萬象城2期開業(yè)，封叔也去逛了逛，人多到我以為買東西不要錢。成華區(qū)第一位順位的朋友們，別錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間。
萬達(dá)華庭
套數(shù)：300套
裝修情況：清水
均價(jià)：15052-18952元/㎡
位置：天府新區(qū)天府大道與武漢路交界處
項(xiàng)目總體占地500畝，包含合院、高層、別墅、商辦類產(chǎn)品等，毗鄰3450畝天府中央公園，緊臨萬達(dá)UPMC國際醫(yī)院。11月12日才開過一次盤，均價(jià)18000元/㎡，當(dāng)時(shí)普通購房者中簽率僅2.8%。
萬科天府公園城
套數(shù)：204套
裝修情況：清水
均價(jià)：14695-27581元/㎡
位置：成都天府新區(qū)沈陽路東段
項(xiàng)目位于大熱的天府中央商務(wù)區(qū)板塊，包含疊墅產(chǎn)品。本次開盤面積165-283㎡，總價(jià)約342萬-567萬，天府新區(qū)的剛需購房者搖中幾率較大，但這個(gè)總價(jià)不知道是否超出預(yù)算，天府新區(qū)第二第三順位的改善置業(yè)者可積極關(guān)注。畢竟相比上一批次（9月9日預(yù)售），這一批次部分房源其實(shí)降價(jià)不少。
光華瑞廷
房源套數(shù)：328套
裝修情況：清水
取證價(jià)格：約6780-7500元/㎡
戶型建面：80-105㎡
項(xiàng)目地址：溫江區(qū)永興路1118號(hào)
均價(jià)7000元/平米，即使是在溫江區(qū)，這個(gè)價(jià)格也非常有優(yōu)勢。加上本批次的面積段，多數(shù)房源的總價(jià)只需約20萬，而且項(xiàng)目已經(jīng)基本修成現(xiàn)房，周邊有地鐵4號(hào)線，靠近溫江大學(xué)城，生活配套完善，生活工作在城西的朋友，可積極關(guān)注。
凱德世紀(jì)名邸
套數(shù)：333套
裝修情況：清水
均價(jià)：23906元/㎡
位置：高新區(qū)盛安街北50米
凱德世紀(jì)名邸本批次推出10、15棟樓清水房源，建面約106-193㎡！
從地段、學(xué)區(qū)、居住環(huán)境、房價(jià)來看，凱德世紀(jì)名邸都相當(dāng)均衡。同小區(qū)二手房價(jià)格已經(jīng)超過3萬/㎡。因?yàn)橛?06㎡的戶型，這一批次最低總價(jià)約236萬，高新區(qū)第一順位的無房家庭，抓住機(jī)會(huì) ！報(bào)名時(shí)間截至12月16日。
川發(fā)天府上城
套數(shù)：1401套
裝修情況：清水
均價(jià)：14063元/㎡
位置：天府新區(qū)牧華路三段南側(cè)
川發(fā)天府上城位于天府新區(qū)錦江生態(tài)帶板塊，可以算是板塊內(nèi)目前門檻較低的項(xiàng)目之一，本批次最低總價(jià)僅137萬，建面1.7㎡?？們r(jià)150萬的房源數(shù)量不少，可以說無論價(jià)格還是面積，對(duì)天府新區(qū)的無房家庭都很友好了。項(xiàng)目 1公里范圍內(nèi)二手房價(jià)在1.7萬-1.9萬之間。本批次房源數(shù)量充足，封叔覺得第二順位的購房者也可以大膽一試。登記時(shí)間截至12月15日18：00。
華熙528
套數(shù)：300套
裝修情況：清水
均價(jià)：17810元/㎡
戶型建面：97一128㎡
位置：錦江區(qū)銀木街61號(hào)
華熙528上一次取證可以追溯到2019年12月，當(dāng)時(shí)的均價(jià)是1.5萬-1.8萬/㎡。項(xiàng)目自帶約16萬方的商業(yè)體量，附近地鐵13號(hào)線也修建中，不過封叔體驗(yàn)過項(xiàng)目周邊的成龍大道，堵車還是比較嚴(yán)重。
遠(yuǎn)大中央公園
房源套數(shù)：652套
裝修情況：精裝
均價(jià)：14096-15699元/㎡
戶型建面：108-208㎡
項(xiàng)目地址：天府新區(qū)南湖大道333號(hào)
遠(yuǎn)大中央公園算得上是南湖板塊的“老盤“了，從2013年首推至今，已經(jīng)7年。項(xiàng)目共分4期打造，總戶數(shù)6663戶，容積率5.0，目前一期已經(jīng)交房。生態(tài)資源和幼兒園配套比較好，但地鐵方面相對(duì)較弱，與周邊已經(jīng)開通的地鐵站直線距離超過1.5公里。
置業(yè)建議
本次“神盤”集中開盤，無疑是成都無房家庭的一大利好，如果有某一個(gè)區(qū)域的第一順位，封叔覺得都可報(bào)名試一試。對(duì)于部分改善需求的購房者來說，封叔建議不要只盯著這些新房“神盤”，在年末房企以價(jià)換量的這段時(shí)間，多看看順銷樓盤或者次新二手房，買到合適的房子才是最重要的，而不是盲目報(bào)名，賭一個(gè)小概率事件。
封面新聞?dòng)浾?黃益輝
