打造以軌道交通引領、以公園社區為特色的電商總部創新中心
銷售中心里，可以通過沙盤看見雙鳳橋TOD項目規劃（一期）全景。
“交通、商業、生態、居住條件都很優秀，加上成都TOD綜合開發特有的營城模式和設計理念，將成為主城區內TOD的代表作。”成都軌道城市投資集團副總工程師王華文說，雙鳳橋TOD項目總體定位是“以軌道交通引領、以公園社區為特色的電商總部創新中心”。
具體有哪些創新？
設計理念方面。按照“產業優先、功能復合、站城一體、生活樞紐、文化地標、藝術典范”的理念，將片區產業與社區、公園、街區結合，實現項目高起點、高標準、高品質設計初衷。
建筑形態方面，雙鳳橋TOD項目打破了商業與住宅“比肩齊眉”的傳統風格，以軌道交通站點為中心，在半徑100米核心區布局商業服務業設施，打造具有顯示度的城市地標；在半徑300米次核心區布局辦公、酒店及公共服務設施，塑造靈動多樣的城市場景；在半徑700米非核心區，布局住宅、公園等生活生態空間。
項目功能方面，雙鳳橋TOD項目是以環城生態帶、武侯政務圈、武侯電商產業圈、武侯品質居住圈圍繞的城市新中心，形成“人城境業”和諧統一的TOD活力生活圈。
消費場景方面。雙鳳橋TOD項目規劃了產業核心區和商業配套區，項目落地后，電子商務總部經濟和國際零售業將在此匯聚。
讓“遠親近鄰”有空間承載
“項目首批次開盤的部分，容積率僅2.0，內部綠地率高達35%，建筑密度24.93%。”雙鳳橋TOD項目營銷負責人饒玥說。此外，結合成都的氣候條件，避免秋冬陰雨天氣帶來的潮濕影響，所有樓棟單元均設置首層架空，并且在架空層開辟業主集體生活的“第二客廳”。為改善地下空間常年無自然光照，雙鳳橋TOD項目創新使用光導管和采光井，將自然光引入地下空間。
饒玥介紹，雙鳳橋TOD項目倡導現代都市里的人情味，讓“遠親近鄰”有空間承載，設置兒童活動室、書吧、四點半學堂、運動館等功能空間，通過場景營造創建和諧社區。“未來，孩子們上下學是不會遇到車輛的，通過慢行系統就可以通達目的地。”據介紹，雙鳳橋TOD項目通過商業、辦公、文化、居住、教育等功能的混合布局，打造了含綠道、下沉廣場和步行空間的慢行系統，配合豐富的消費場景，實現“不出TOD，亦能達世界”。
成都軌道城市投資集團供圖
