首次開盤去化不足3成，綠城被指水土不服
鳳起朝鳴被稱為杭州鳳起潮鳴的姊妹篇，在杭州市場反響不錯，但在成都遇冷，被指“水土不服”。
項目一期于2019年8月取證，前期蓄客期也較長，預售價30011元/㎡-39999元/㎡，2019年8月20日，成都房協官網公布了“綠城鳳起朝鳴”的選房結果：全部準售住房170套，售出50套，剩余120套。據此前的搖號公示，有172組客戶參與搖號，意味著7成購房者在選房環節選擇放棄。
成都房協官網截圖時間回到2017年12月29日，綠城以樓面地價15600元/㎡并無償返還2棟32層住宅的條件，拿下了這宗65畝的土地。如果算上租賃住房的建造成本，實際樓面地價約2.2萬元/㎡，遠超金茂府17200元/㎡樓面價，即使放到今天都堪稱“地王級”。
在65畝土地上，綠城鳳起朝鳴規劃了高層住宅、疊拼+平層混合體、中式合院三種產品，共19棟建筑，其中，疊拼+平層混合體擁有多達6種戶型，叫洋房可能更加貼切些。
而在去年底，綠城鳳起朝鳴爆發業主維權，起因是二期取證，高層、疊拼不分形態，一口價34999元/㎡。相比一期取證價：高層33642元/㎡、疊拼39103元/㎡，疊拼業主受影響最大，一套建面320㎡疊拼戶型，價差120萬+。
同樣，在全國各地，綠城在全國各地的投訴不斷，質量下滑。
附：深度中國驗房成都公司出具的報告（部分內容）
