四川在線記者 田姣
3月，貸款市場利率（LPR）出爐。22日，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。
1年期和5年期以上LPR均與上期持平，這是自2020年5月以來，連續11個月LPR保持不變。在市場看來，本期LPR保持不變符合市場預期，體現了利率水平與經濟恢復程度基本適應。
對于連續LPR連續11個月保持不變的原因，東方金誠首席宏觀分析師王青認為，今年宏觀政策“不急轉彎”，意味著LPR報價不會出現明顯的掉頭向上走勢。這也是年初以來LPR這一最重要的市場利率連續保持不動的深層次原因。
與此同時，3月LPR報價的參考基礎也未發生變化。3月15日，央行續做1年期中期借貸便利（MLF），招標利率為2.95%，與上月持平。這也預示著本期LPR大概率保持不變。
在中國民生銀行首席研究員溫彬看來，今年前兩個月，我國宏觀經濟整體恢復向好，主要指標增幅明顯，生產有所加快，需求穩步恢復，經濟活動預期向好為利率水平保持穩定提供了支撐。王青也認為，3月LPR報價保持不變，很大程度上體現了當前貨幣政策“穩”字當頭的基調。
LPR報價連續11個月未發生改變，與LPR息息相關的房貸利率變化又如何呢？據融360大數據研究院的監測數據顯示，2021年3月（數據監測期為2021年2月20日-2021年3月18日），全國首套房貸款平均利率為5.28%，環比上漲2BP；二套房貸款平均利率為5.57%，環比上漲1BP。
由于多地監管機構嚴查首付資金來源，不少重點城市的房貸利率整體水平進一步上漲。但是落地成都，房貸利率則比較平穩。數據顯示，目前成都首套房的平均利率為5.96%，較LPR加點131個基點，與上月保持不變。
融360大數據研究院李萬賦表示，隨著樓市的調控力度加大，房貸利率有可能進一步上升。但同時，經營貸和房貸之間的利差也會進一步擴大，監管層對銀行經營貸進行史上最嚴的大面積排查，是從源頭上避免房抵貸資金變相流入樓市。
