3宗不允許聯合拿地地塊均底價成交
新京報記者注意到，本次出讓58宗地塊均對面積作了硬性規定，這與第一批次供地非常不同，是繼2006年“70/90”政策后，近十年首度對90平方米以下套型占比做出要求，且90平方米以下套型須納入首期開發。
據統計數據顯示，此次出讓的58宗地塊中，有52宗規定“90平方米以下套型不低于宗地住房總套數20%”；2宗要求“90平方米以下套型不低于宗地住房總套數30%”；1宗人才公寓用地要求“在宗地住房總套數中，90平方米以下套型占比不低于30%、90-120平方米套型占比不低于30%”；3宗要求“自持保障性租賃住房10%，保障性租賃住房面積區間35-70平方米”。
此外，本次所有地塊均明確要求競買人不能是自然人，同時“禁馬甲”，同一宗地不允許同一公司旗下子公司同時競買。58宗地塊中，3宗地塊明確要求不允許聯合拿地，分別為：高投于9月16日拿下的高新區站南27.6畝100%人才公寓用地；成都軌道交通于9月17日拿下的雙流東升64.5畝TOD用地；深業于9月17日拿下的龍泉驛東安新城54.3畝地塊。上述3宗地塊均以底價成交，除高投地塊為100%人才公寓用地外，其余兩宗均無需修建人才公寓。
值得一提的是，此次集中土拍的一大特點在于，當宗地達到土地最高限價后，主要采取“競自持保障性租賃住房面積比例”或“競銷售型一類人才公寓面積比例”的方式進行競拍，這是成都市場首次競可售型人才公寓比例。此外，部分地塊本身也附帶配建固定比例的銷售型一類/二類人才公寓。
新京報記者 張曉蘭
