新京報訊（記者 張曉蘭）9月17日，四川省成都市第二批集中土拍落下帷幕。除了17宗地塊終止出讓外，本次土拍共計成交地塊52宗，流拍6宗。據中指研究院統計數據顯示，52宗成交地塊共收金446.3億元。
值得一提的是，相較第一批次集中供地，成都本次土拍規則和拿地趨勢發生了一些變化。在“雙限”前提下，達到最高限價后，從“續競自持租賃住房比例”變為“續競銷售型一類人才公寓面積比例”。同時，本次土拍也新增了“限馬甲”、限競買人資格、部分地塊限“聯合拿地”或要求現房銷售等全新規則。
成都軌道交通以底價獲508畝土地
從成交結果來看，成都城投置地、成都軌道交通、中國鐵建等企業拿地踴躍，此外，龍湖、綠城亦有所獲。
值得一提的是，本次土拍有7宗地塊的公告規定：“競買人或意向競買人的實際控制人，須具備7條及以上地鐵線網建設和運營管理經驗，且已建成并投入運營的地鐵線網里程不得少于300公里”。最后，這7宗地塊全部被成都軌道交通以底價收入囊中，合計約508畝。
中指研究院分析指出，成都第二批次土拍整體供應、成交規模擴增，土地溢價率有效控制在10%以內，穩地價效果凸顯。本次土拍也是在“限房價、定品質、競地價”的指導下進行，不僅推動住房品質提升，也考慮到了新市民、青年人等群體的住房困難問題，不斷健全完善住房保障體系，持續推動成都房地產市場穩健發展。
據悉，8月24日晚，成都發布第二批次集中供地公告，12+2區域共推出75宗地塊，均為涉宅用地，出讓面積約5686畝，定于9月15日、9月16日、9月17日三天進行集中拍賣。不過，到了9月14日晚，成都公共資源交易中心發布公告稱，第二次集中土拍中，有17宗地因故終止出讓。因此，實際參與集中拍賣的土地共為58宗，其中4宗為人才公寓用地，3宗含一定比例的自持保障性租賃住房。同時，為進一步落實“定品質”，本次競拍的58宗土地里，48宗土地明確有一定的成品住宅比例要求，10宗土地要求現房銷售。
