新京報(bào)訊（記者 張曉蘭）9月17日，四川省成都市第二批集中土拍落下帷幕。除了17宗地塊終止出讓外，本次土拍共計(jì)成交地塊52宗，流拍6宗。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，52宗成交地塊共收金446.3億元。
值得一提的是，相較第一批次集中供地，成都本次土拍規(guī)則和拿地趨勢(shì)發(fā)生了一些變化。在“雙限”前提下，達(dá)到最高限價(jià)后，從“續(xù)競(jìng)自持租賃住房比例”變?yōu)椤袄m(xù)競(jìng)銷售型一類人才公寓面積比例”。同時(shí)，本次土拍也新增了“限馬甲”、限競(jìng)買人資格、部分地塊限“聯(lián)合拿地”或要求現(xiàn)房銷售等全新規(guī)則。
成都軌道交通以底價(jià)獲508畝土地
從成交結(jié)果來看，成都城投置地、成都軌道交通、中國(guó)鐵建等企業(yè)拿地踴躍，此外，龍湖、綠城亦有所獲。
值得一提的是，本次土拍有7宗地塊的公告規(guī)定：“競(jìng)買人或意向競(jìng)買人的實(shí)際控制人，須具備7條及以上地鐵線網(wǎng)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且已建成并投入運(yùn)營(yíng)的地鐵線網(wǎng)里程不得少于300公里”。最后，這7宗地塊全部被成都軌道交通以底價(jià)收入囊中，合計(jì)約508畝。
中指研究院分析指出，成都第二批次土拍整體供應(yīng)、成交規(guī)模擴(kuò)增，土地溢價(jià)率有效控制在10%以內(nèi)，穩(wěn)地價(jià)效果凸顯。本次土拍也是在“限房?jī)r(jià)、定品質(zhì)、競(jìng)地價(jià)”的指導(dǎo)下進(jìn)行，不僅推動(dòng)住房品質(zhì)提升，也考慮到了新市民、青年人等群體的住房困難問題，不斷健全完善住房保障體系，持續(xù)推動(dòng)成都房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)健發(fā)展。
據(jù)悉，8月24日晚，成都發(fā)布第二批次集中供地公告，12+2區(qū)域共推出75宗地塊，均為涉宅用地，出讓面積約5686畝，定于9月15日、9月16日、9月17日三天進(jìn)行集中拍賣。不過，到了9月14日晚，成都公共資源交易中心發(fā)布公告稱，第二次集中土拍中，有17宗地因故終止出讓。因此，實(shí)際參與集中拍賣的土地共為58宗，其中4宗為人才公寓用地，3宗含一定比例的自持保障性租賃住房。同時(shí)，為進(jìn)一步落實(shí)“定品質(zhì)”，本次競(jìng)拍的58宗土地里，48宗土地明確有一定的成品住宅比例要求，10宗土地要求現(xiàn)房銷售。
